Sassnitz, Stadt
Sassnitz (PLZ 18546) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 9.169 Einwohner auf 47,4 km², das entspricht 193 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 3.576 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sassnitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,42 € auf 9,94 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sagard, Lohme und Lietzow an.
Immobilienpreise in Sassnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sassnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sassnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,42 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sassnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.551 €/m² |
| 2019 | 2.994 €/m² |
| 2020 | 2.542 €/m² |
| 2021 | 3.437 €/m² |
| 2022 | 3.897 €/m² |
| 2023 | 4.725 €/m² |
| 2024 | 4.446 €/m² |
| 2025 | 3.315 €/m² |
| 2026 | 3.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sassnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 1,97 % |
| 2024 | 2,55 % |
| 2025 | 3,32 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sassnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.560 Einwohner |
| 2016 | 9.485 Einwohner |
| 2017 | 9.435 Einwohner |
| 2018 | 9.320 Einwohner |
| 2019 | 9.186 Einwohner |
| 2020 | 9.191 Einwohner |
| 2021 | 9.064 Einwohner |
| 2022 | 9.199 Einwohner |
| 2023 | 9.169 Einwohner |
| 2024 | 9.169 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sassnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 12,05 % |
| 2017 | 8,39 % |
| 2018 | 8,34 % |
| 2019 | 8,02 % |
| 2020 | 9,73 % |
| 2021 | 9,51 % |
| 2022 | 8,82 % |
| 2023 | 9,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sassnitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sassnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sassnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sassnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sassnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Binz | 14,70 €/m² |
| Sellin | 14,01 €/m² |
| Sassnitz | 9,64 €/m² |
| Lietzow | 9,49 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Ralswiek | 9,07 €/m² |
| Zirkow | 8,42 €/m² |
| Sagard | 8,41 €/m² |
| Lohme | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sassnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sassnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ralswiek | 4,45 % |
| Buschvitz | 4,32 % |
| Sellin | 3,30 % |
| Sassnitz | 3,23 % |
| Lietzow | 3,11 % |
| Binz | 2,84 % |
| Lohme | 2,63 % |
| Sagard | 2,49 % |
| Glowe | 2,28 % |
| Zirkow | 2,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sagard | 5,3 km | 18551 | 8,41 € | 4.064 € | 2,49 % |
| Lohme | 7,9 km | 18551 | 8,29 € | 3.779 € | 2,63 % |
| Lietzow | 8,8 km | 18528 | 9,49 € | 3.659 € | 3,11 % |
| Glowe, Ostseebad | 12,3 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Binz, Ostseebad | 12,5 km | 18609 | 14,70 € | 6.217 € | 2,84 % |
| Ralswiek | 12,9 km | 18528 | 9,07 € | 2.445 € | 4,45 % |
| Buschvitz | 14,0 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Zirkow | 15,2 km | 18528 | 8,42 € | 4.594 € | 2,20 % |
| Sellin, Ostseebad | 15,5 km | 18586 | 14,01 € | 5.103 € | 3,30 % |
Wo liegt Sassnitz?
Lage
Sassnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sassnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.576 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 9.169 |
| Einwohner je km² | 193 |
| Fläche (km²) | 47,4 |
| Arbeitslosenquote | 9,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,5130, 13,6345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sassnitz
Was kostet eine Wohnung in Sassnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sassnitz liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.576 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Sassnitz?
Die Bruttomietrendite in Sassnitz beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sassnitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sassnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sassnitz von 7,42 € auf 9,94 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sassnitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Sassnitz liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Sassnitz liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sassnitz?
Sassnitz hat 9.169 Einwohner bei 193 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |