Sagard
Sagard (PLZ 18551) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.462 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 4.064 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,3 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sagard über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,39 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sassnitz, Lietzow und Glowe an.
Immobilienpreise in Sagard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sagard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sagard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 €/m² |
| 2019 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 6,37 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 9,01 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² |
| 2024 | 10,69 €/m² |
| 2025 | 8,68 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sagard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.024 €/m² |
| 2019 | 2.380 €/m² |
| 2020 | 3.043 €/m² |
| 2021 | 4.212 €/m² |
| 2022 | 5.066 €/m² |
| 2023 | 3.137 €/m² |
| 2024 | 2.634 €/m² |
| 2025 | 6.186 €/m² |
| 2026 | 4.625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sagard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 1,68 % |
| 2026 | 2,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sagard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.511 Einwohner |
| 2016 | 2.426 Einwohner |
| 2017 | 2.463 Einwohner |
| 2018 | 2.457 Einwohner |
| 2019 | 2.394 Einwohner |
| 2020 | 2.398 Einwohner |
| 2021 | 2.411 Einwohner |
| 2022 | 2.460 Einwohner |
| 2023 | 2.462 Einwohner |
| 2024 | 2.462 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sagard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,54 % |
| 2016 | 6,61 % |
| 2017 | 4,59 % |
| 2018 | 7,70 % |
| 2019 | 7,49 % |
| 2020 | 8,46 % |
| 2021 | 7,76 % |
| 2022 | 7,15 % |
| 2023 | 7,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sagard liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sagard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sagard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sagard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sagard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Patzig | 9,84 €/m² |
| Sassnitz | 9,64 €/m² |
| Lietzow | 9,49 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Ralswiek | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Sagard | 8,41 €/m² |
| Lohme | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sagard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sagard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Ralswiek | 4,45 % |
| Buschvitz | 4,32 % |
| Patzig | 4,17 % |
| Sassnitz | 3,23 % |
| Lietzow | 3,11 % |
| Lohme | 2,63 % |
| Sagard | 2,49 % |
| Glowe | 2,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sassnitz, Stadt | 5,3 km | 18546 | 9,64 € | 3.576 € | 3,23 % |
| Lietzow | 5,5 km | 18528 | 9,49 € | 3.659 € | 3,11 % |
| Glowe, Ostseebad | 7,3 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Lohme | 7,4 km | 18551 | 8,29 € | 3.779 € | 2,63 % |
| Ralswiek | 9,0 km | 18528 | 9,07 € | 2.445 € | 4,45 % |
| Rappin | 11,1 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Buschvitz | 11,9 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Patzig | 12,2 km | 18528 | 9,84 € | 2.832 € | 4,17 % |
| Parchtitz | 13,9 km | 18528 | 9,41 € | 2.215 € | 5,10 % |
Wo liegt Sagard?
Lage
Sagard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sagard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.064 € |
| Bruttomietrendite | 2,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,3 |
| Einwohner | 2.462 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 8,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,5249, 13,5551 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sagard
Was kostet eine Wohnung in Sagard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sagard liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.064 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 284.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Sagard?
Die Bruttomietrendite in Sagard beträgt 2,49 %, der Kaufpreisfaktor 40,3 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sagard über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sagard entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sagard von 4,39 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sagard im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Sagard liegt bei 2,49 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Sagard liegt damit 2,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sagard?
Sagard hat 2.462 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |