Rappin
Rappin (PLZ 18528) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 303 Einwohner auf 28,7 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.987 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rappin über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Patzig, Neuenkirchen und Ralswiek an.
Immobilienpreise in Rappin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rappin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rappin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 6,54 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 10,48 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rappin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.988 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rappin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rappin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 314 Einwohner |
| 2016 | 303 Einwohner |
| 2017 | 303 Einwohner |
| 2018 | 301 Einwohner |
| 2019 | 295 Einwohner |
| 2020 | 312 Einwohner |
| 2021 | 301 Einwohner |
| 2022 | 311 Einwohner |
| 2023 | 303 Einwohner |
| 2024 | 303 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rappin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 4,85 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 6,37 % |
| 2021 | 6,35 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 4,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rappin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rappin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rappin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rappin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rappin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Patzig | 9,84 €/m² |
| Lietzow | 9,49 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Gingst | 9,13 €/m² |
| Ralswiek | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Kluis | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rappin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rappin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Gingst | 4,86 % |
| Ralswiek | 4,45 % |
| Kluis | 4,39 % |
| Patzig | 4,17 % |
| Lietzow | 3,11 % |
| Trent | 2,90 % |
| Glowe | 2,28 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Patzig | 4,8 km | 18528 | 9,84 € | 2.832 € | 4,17 % |
| Neuenkirchen | 5,3 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Ralswiek | 5,5 km | 18528 | 9,07 € | 2.445 € | 4,45 % |
| Kluis | 6,7 km | 18569 | 6,26 € | 1.711 € | 4,39 % |
| Parchtitz | 7,8 km | 18528 | 9,41 € | 2.215 € | 5,10 % |
| Lietzow | 8,3 km | 18528 | 9,49 € | 3.659 € | 3,11 % |
| Trent | 8,5 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Glowe, Ostseebad | 8,8 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Gingst | 10,0 km | 18569 | 9,13 € | 2.257 € | 4,86 % |
Wo liegt Rappin?
Lage
Rappin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rappin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.987 € |
| Bruttomietrendite | 5,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 303 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 28,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,5086, 13,3855 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rappin
Was kostet eine Wohnung in Rappin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rappin liegt bei 8,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.987 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Rappin?
Die Bruttomietrendite in Rappin beträgt 5,32 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rappin über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rappin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rappin von 7,36 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rappin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Rappin liegt bei 5,32 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Rappin liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rappin?
Rappin hat 303 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |