Gingst
Gingst (PLZ 18569) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.308 Einwohner auf 21,8 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gingst über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 10,54 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kluis, Ummanz und Dreschvitz an.
Immobilienpreise in Gingst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gingst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gingst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 6,17 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gingst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.018 €/m² |
| 2019 | 2.129 €/m² |
| 2020 | 7.911 €/m² |
| 2021 | 7.875 €/m² |
| 2022 | 1.837 €/m² |
| 2023 | 2.538 €/m² |
| 2024 | 2.638 €/m² |
| 2025 | 1.837 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gingst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 1,14 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 2,81 % |
| 2025 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gingst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.313 Einwohner |
| 2016 | 1.308 Einwohner |
| 2017 | 1.296 Einwohner |
| 2018 | 1.294 Einwohner |
| 2019 | 1.262 Einwohner |
| 2020 | 1.227 Einwohner |
| 2021 | 1.231 Einwohner |
| 2022 | 1.250 Einwohner |
| 2023 | 1.308 Einwohner |
| 2024 | 1.308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gingst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,66 % |
| 2016 | 9,90 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 7,97 % |
| 2019 | 6,41 % |
| 2020 | 7,70 % |
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 6,61 % |
| 2023 | 10,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gingst liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gingst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gingst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gingst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gingst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Patzig | 9,84 €/m² |
| Schaprode | 9,80 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Gingst | 9,13 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Dreschvitz | 8,13 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Ummanz | 6,99 €/m² |
| Kluis | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gingst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gingst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Dreschvitz | 4,92 % |
| Gingst | 4,86 % |
| Kluis | 4,39 % |
| Patzig | 4,17 % |
| Schaprode | 3,45 % |
| Trent | 2,90 % |
| Ummanz | 2,87 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kluis | 3,3 km | 18569 | 6,26 € | 1.711 € | 4,39 % |
| Ummanz | 5,1 km | 18569 | 6,99 € | 2.924 € | 2,87 % |
| Dreschvitz | 6,3 km | 18573 | 8,13 € | 1.985 € | 4,92 % |
| Trent | 7,3 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Schaprode | 8,8 km | 18569 | 9,80 € | 3.413 € | 3,45 % |
| Patzig | 8,9 km | 18528 | 9,84 € | 2.832 € | 4,17 % |
| Parchtitz | 9,2 km | 18528 | 9,41 € | 2.215 € | 5,10 % |
| Rappin | 10,0 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Neuenkirchen | 10,7 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
Wo liegt Gingst?
Lage
Gingst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gingst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.257 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 1.308 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 21,8 |
| Arbeitslosenquote | 10,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,4570, 13,2592 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gingst
Was kostet eine Wohnung in Gingst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gingst liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Gingst?
Die Bruttomietrendite in Gingst beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gingst über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gingst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gingst von 7,20 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gingst im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Gingst liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Gingst liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gingst?
Gingst hat 1.308 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |