Schaprode
Schaprode (PLZ 18569) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 428 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.413 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schaprode über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,10 € auf 9,60 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ummanz, Trent und Insel Hiddensee an.
Immobilienpreise in Schaprode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schaprode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schaprode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 8,70 €/m² |
| 2023 | 9,10 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² |
| 2025 | 9,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schaprode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.884 €/m² |
| 2023 | 2.875 €/m² |
| 2025 | 3.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schaprode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,80 % |
| 2025 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schaprode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 434 Einwohner |
| 2016 | 430 Einwohner |
| 2017 | 433 Einwohner |
| 2018 | 431 Einwohner |
| 2019 | 420 Einwohner |
| 2020 | 419 Einwohner |
| 2021 | 430 Einwohner |
| 2022 | 432 Einwohner |
| 2023 | 428 Einwohner |
| 2024 | 428 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schaprode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,37 % |
| 2016 | 4,86 % |
| 2017 | 5,34 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 4,73 % |
| 2020 | 7,25 % |
| 2021 | 8,11 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 6,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schaprode liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schaprode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schaprode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schaprode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schaprode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Hiddensee | 17,15 €/m² |
| Schaprode | 9,80 €/m² |
| Gingst | 9,13 €/m² |
| Dranske | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Ummanz | 6,99 €/m² |
| Kluis | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schaprode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schaprode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Gingst | 4,86 % |
| Kluis | 4,39 % |
| Schaprode | 3,45 % |
| Insel Hiddensee | 3,07 % |
| Dranske | 3,05 % |
| Trent | 2,90 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Ummanz | 2,87 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ummanz | 5,6 km | 18569 | 6,99 € | 2.924 € | 2,87 % |
| Trent | 5,8 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Insel Hiddensee, Seebad | 7,1 km | 18565 | 17,15 € | 6.697 € | 3,07 % |
| Gingst | 8,8 km | 18569 | 9,13 € | 2.257 € | 4,86 % |
| Kluis | 9,9 km | 18569 | 6,26 € | 1.711 € | 4,39 % |
| Neuenkirchen | 11,1 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Dranske | 13,5 km | 18556 | 9,07 € | 3.567 € | 3,05 % |
| Rappin | 14,2 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Wiek | 14,3 km | 18556 | 7,88 € | 3.281 € | 2,88 % |
Wo liegt Schaprode?
Lage
Schaprode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schaprode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.413 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 428 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,5146, 13,1664 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schaprode
Was kostet eine Wohnung in Schaprode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schaprode liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.413 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Schaprode?
Die Bruttomietrendite in Schaprode beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schaprode über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schaprode entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schaprode von 8,10 € auf 9,60 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schaprode im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Schaprode liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Schaprode liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schaprode?
Schaprode hat 428 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |