Dranske
Dranske (PLZ 18556) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.144 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.567 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dranske über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,04 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiek, Altenkirchen und Breege an.
Immobilienpreise in Dranske im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Dranske
Dranske auf Rügen weist mit 9,07 €/m² Angebotsmiete und 3.567 €/m² Kaufpreis Werte auf, die über dem Kreisdurchschnitt liegen, aber nicht die höchsten im Umkreis sind. Der Kaufpreisfaktor von 32,77 liegt deutlich über dem Landesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite von 3,05 % gehört zu den niedrigsten im Bundesland. Beide Preise erreichten 2021/2022 ihren Höhepunkt und sind seitdem rückläufig. Die Bevölkerung ging seit 2015 um 3,5 % zurück.
Marktüberblick
Dranske liegt auf der Insel Rügen, der größten deutschen Insel, im Nordosten des Landkreises Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde umfasst 20,75 km² und hat 1.144 Einwohner, was einer Dichte von 55 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Sie zählt zu den Grundzentren Rügens, ist aber weder als Seebad noch als Kurort staatlich anerkannt. Die Insel Rügen verzeichnete 2025 rund 6,7 Millionen Übernachtungen.
Die Angebotsmiete liegt bei 9,07 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.567 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 3,05 Prozent, der Kaufpreisfaktor 32,77. Diese Werte stammen aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete in Dranske stieg von 6,04 Euro je Quadratmeter im Jahr 2018 auf 9,41 Euro im Jahr 2021, fiel dann auf 8,06 Euro (2023) und liegt im letzten Wert der Jahresreihe 2026 bei 7,88 Euro. Der Kaufpreis entwickelte sich ähnlicher, aber ausgeprägter: Von 1.817 Euro je Quadratmeter (2018) stieg er auf 4.715 Euro (2022), sank dann auf 3.166 Euro (2026).
Beide Reihen zeigen einen klaren Höhepunkt um 2021/2022 und einen anschließenden Rückgang. Die Angebotsmiete im aktuellen Marktdatensatz (9,07 Euro) liegt über dem letzten Wert der Zeitreihe (7,88 Euro), der Kaufpreis (3.567 Euro) über dem Zeitreihenwert von 2026 (3.166 Euro). Die Diskrepanz zwischen den Datenquellen ist nicht weiter erläutert.
Regionale Einordnung
Dranske liegt mit der Angebotsmiete von 9,07 Euro je Quadratmeter über Wiek (7,88 Euro, 3,9 km), Altenkirchen (7,82 Euro, 7,2 km), Neuenkirchen (7,06 Euro, 11,6 km), Trent (8,07 Euro, 12,1 km) und Putgarten (5,81 Euro, 12,9 km), aber unter Breege (10,27 Euro, 8,9 km), Schaprode (9,80 Euro, 13,5 km) und Hiddensee (17,15 Euro, 10,6 km).
Beim Kaufpreis liegt Dranske mit 3.567 Euro je Quadratmeter über Wiek (3.281 Euro), Trent (3.338 Euro) und Schaprode (3.413 Euro), aber deutlich unter Altenkirchen (4.551 Euro), Breege (4.559 Euro), Neuenkirchen (4.501 Euro), Putgarten (3.933 Euro) und Hiddensee (6.697 Euro).
Der Kaufpreisfaktor von 32,77 liegt deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 26,50 und dem Landesdurchschnitt von 22,42. Die Bruttomietrendite von 3,05 Prozent gehört mit einem Perzentilrang von 12,6 im Bundesland zu den niedrigsten aller 724 verglichenen Orte. Der Kaufpreis liegt mit 3.567 Euro je Quadratmeter um 48 Prozent über dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro, die Angebotsmiete mit 9,07 Euro um 1,7 Prozent über dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Das Verhältnis von Kaufpreis zu Miete ist in Dranske ungünstiger als im Durchschnitt.
Standortfaktoren
Die Bevölkerung Dranskes ging von 1.185 Einwohnern (2015) auf 1.144 (2024) zurück, ein Verlust von 3,5 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 10,67 Prozent. Der Landkreis Vorpommern-Rügen erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 380 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht ist der Rang im Teilindex Wettbewerb und Innovation mit Platz 382. Der Demografie-Rang liegt bei 377, der Arbeitsmarktrang bei 354. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dranske entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dranske
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,04 €/m² |
| 2019 | 8,09 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 8,34 €/m² |
| 2023 | 8,06 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dranske
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.817 €/m² |
| 2019 | 2.283 €/m² |
| 2020 | 3.360 €/m² |
| 2021 | 4.408 €/m² |
| 2022 | 4.715 €/m² |
| 2023 | 4.347 €/m² |
| 2024 | 3.506 €/m² |
| 2025 | 3.632 €/m² |
| 2026 | 3.166 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dranske
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,99 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,22 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2025 | 2,97 % |
| 2026 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dranske
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.185 Einwohner |
| 2016 | 1.154 Einwohner |
| 2017 | 1.131 Einwohner |
| 2018 | 1.117 Einwohner |
| 2019 | 1.123 Einwohner |
| 2020 | 1.149 Einwohner |
| 2021 | 1.170 Einwohner |
| 2022 | 1.155 Einwohner |
| 2023 | 1.144 Einwohner |
| 2024 | 1.144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dranske
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,96 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 14,75 % |
| 2018 | 12,39 % |
| 2019 | 10,09 % |
| 2020 | 10,90 % |
| 2021 | 11,51 % |
| 2022 | 9,26 % |
| 2023 | 10,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dranske liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dranske im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dranske ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dranske ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dranske
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Hiddensee | 17,15 €/m² |
| Breege | 10,27 €/m² |
| Schaprode | 9,80 €/m² |
| Dranske | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Altenkirchen | 7,82 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Putgarten | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dranske ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dranske
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Schaprode | 3,45 % |
| Insel Hiddensee | 3,07 % |
| Dranske | 3,05 % |
| Trent | 2,90 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Breege | 2,70 % |
| Altenkirchen | 2,06 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
| Putgarten | 1,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiek | 3,9 km | 18556 | 7,88 € | 3.281 € | 2,88 % |
| Altenkirchen | 7,2 km | 18556 | 7,82 € | 4.551 € | 2,06 % |
| Breege | 8,9 km | 18556 | 10,27 € | 4.559 € | 2,70 % |
| Insel Hiddensee, Seebad | 10,6 km | 18565 | 17,15 € | 6.697 € | 3,07 % |
| Neuenkirchen | 11,6 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Trent | 12,1 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Putgarten | 12,9 km | 18556 | 5,81 € | 3.933 € | 1,77 % |
| Schaprode | 13,5 km | 18569 | 9,80 € | 3.413 € | 3,45 % |
| Rappin | 16,8 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
Wo liegt Dranske?
Lage
Dranske auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dranske
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.567 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 1.144 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 10,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,6299, 13,2310 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dranske
Was kostet eine Wohnung in Dranske?
Aktuell liegen die Angebotsmieten in Dranske bei durchschnittlich 9,07 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 3.567 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Dranske entwickelt?
Die Kaufpreise in Dranske stiegen von 1.817 Euro/m² (2018) auf einen Höchststand von 4.715 Euro/m² (2022), bevor sie auf 3.166 Euro/m² (2026) sanken. Die Mieten bewegten sich zwischen 6,04 Euro/m² (2018) und 9,41 Euro/m² (2021) und lagen 2026 bei 7,88 Euro/m². Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Wie schneiden die Immobilienpreise in Dranske im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern ab?
Dranske liegt mit einem Kaufpreisfaktor von 32,77 deutlich über dem Landesdurchschnitt von 22,42. Der hohe Faktor zeigt, dass das Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete überdurchschnittlich ist. Auch der Kreis Vorpommern-Rügen liegt mit 26,50 unter dem Wert von Dranske.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite bei einer Kapitalanlage in Dranske?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,05 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent sowie dem Kreisdurchschnitt von 4,60 Prozent. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite liegt Dranske bei 12,57 im Bundesland – das bedeutet, dass rund 87 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine höhere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Dranske?
Die Einwohnerzahl ging von 1.185 (2015) auf 1.144 (2024) zurück, einem Rückgang von rund 3,5 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 55 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung hat sich damit in der Beobachtungsperiode leicht, aber kontinuierlich verringert.
Wie gut schneidet Dranske im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Vorpommern-Rügen, zu dem Dranske gehört, mit einem Gesamt-Rang von 380 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht schneiden die Indizes Demografie (377), Wettbewerb und Innovation (382) sowie Stärke (385) ab. Der Index Wohlstand und soziale Lage schneidet mit Rang 290 relativ besser ab.
Woher stammen die Daten zu Dranske?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Dranske sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Dranske führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |