Dranske
Dranske (PLZ 18556) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.144 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.567 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dranske über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,04 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiek, Altenkirchen und Breege an.
Immobilienpreise in Dranske im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dranske entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dranske
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,04 €/m² |
| 2019 | 8,09 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 8,34 €/m² |
| 2023 | 8,06 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dranske
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.817 €/m² |
| 2019 | 2.283 €/m² |
| 2020 | 3.360 €/m² |
| 2021 | 4.408 €/m² |
| 2022 | 4.715 €/m² |
| 2023 | 4.347 €/m² |
| 2024 | 3.506 €/m² |
| 2025 | 3.632 €/m² |
| 2026 | 3.166 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dranske
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,99 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,22 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2025 | 2,97 % |
| 2026 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dranske
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.185 Einwohner |
| 2016 | 1.154 Einwohner |
| 2017 | 1.131 Einwohner |
| 2018 | 1.117 Einwohner |
| 2019 | 1.123 Einwohner |
| 2020 | 1.149 Einwohner |
| 2021 | 1.170 Einwohner |
| 2022 | 1.155 Einwohner |
| 2023 | 1.144 Einwohner |
| 2024 | 1.144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dranske
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,96 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 14,75 % |
| 2018 | 12,39 % |
| 2019 | 10,09 % |
| 2020 | 10,90 % |
| 2021 | 11,51 % |
| 2022 | 9,26 % |
| 2023 | 10,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dranske liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dranske im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dranske ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dranske ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dranske
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Hiddensee | 17,15 €/m² |
| Breege | 10,27 €/m² |
| Schaprode | 9,80 €/m² |
| Dranske | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Altenkirchen | 7,82 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Putgarten | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dranske ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dranske
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Schaprode | 3,45 % |
| Insel Hiddensee | 3,07 % |
| Dranske | 3,05 % |
| Trent | 2,90 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Breege | 2,70 % |
| Altenkirchen | 2,06 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
| Putgarten | 1,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiek | 3,9 km | 18556 | 7,88 € | 3.281 € | 2,88 % |
| Altenkirchen | 7,2 km | 18556 | 7,82 € | 4.551 € | 2,06 % |
| Breege | 8,9 km | 18556 | 10,27 € | 4.559 € | 2,70 % |
| Insel Hiddensee, Seebad | 10,6 km | 18565 | 17,15 € | 6.697 € | 3,07 % |
| Neuenkirchen | 11,6 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Trent | 12,1 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Putgarten | 12,9 km | 18556 | 5,81 € | 3.933 € | 1,77 % |
| Schaprode | 13,5 km | 18569 | 9,80 € | 3.413 € | 3,45 % |
| Rappin | 16,8 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
Wo liegt Dranske?
Lage
Dranske auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dranske
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.567 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 1.144 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 10,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,6299, 13,2310 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dranske
Was kostet eine Wohnung in Dranske?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dranske liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.567 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 249.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Dranske?
Die Bruttomietrendite in Dranske beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dranske über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dranske entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dranske von 6,04 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dranske im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Dranske liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Dranske liegt damit 1,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dranske?
Dranske hat 1.144 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |