Breege
Breege (PLZ 18556) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 580 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 4.559 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,0 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breege über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 13,40 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenkirchen, Wiek und Putgarten an.
Immobilienpreise in Breege im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breege entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breege
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 8,38 €/m² |
| 2021 | 9,57 €/m² |
| 2022 | 10,54 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² |
| 2024 | 12,30 €/m² |
| 2025 | 9,88 €/m² |
| 2026 | 13,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breege
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.048 €/m² |
| 2019 | 4.932 €/m² |
| 2020 | 4.548 €/m² |
| 2021 | 3.723 €/m² |
| 2022 | 4.802 €/m² |
| 2023 | 4.510 €/m² |
| 2024 | 4.543 €/m² |
| 2025 | 3.764 €/m² |
| 2026 | 4.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breege
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,58 % |
| 2024 | 3,25 % |
| 2025 | 3,15 % |
| 2026 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breege
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 626 Einwohner |
| 2016 | 611 Einwohner |
| 2017 | 612 Einwohner |
| 2018 | 629 Einwohner |
| 2019 | 608 Einwohner |
| 2020 | 573 Einwohner |
| 2021 | 587 Einwohner |
| 2022 | 575 Einwohner |
| 2023 | 580 Einwohner |
| 2024 | 580 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breege
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,59 % |
| 2016 | 38,83 % |
| 2017 | 45,17 % |
| 2018 | 7,29 % |
| 2019 | 7,57 % |
| 2020 | 10,53 % |
| 2021 | 8,38 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2023 | 6,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Breege liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Breege im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breege ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breege ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breege
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breege | 10,27 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Dranske | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Sagard | 8,41 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Altenkirchen | 7,82 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Putgarten | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breege ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breege
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Dranske | 3,05 % |
| Trent | 2,90 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Breege | 2,70 % |
| Sagard | 2,49 % |
| Glowe | 2,28 % |
| Altenkirchen | 2,06 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
| Putgarten | 1,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenkirchen | 2,7 km | 18556 | 7,82 € | 4.551 € | 2,06 % |
| Wiek | 4,9 km | 18556 | 7,88 € | 3.281 € | 2,88 % |
| Putgarten | 7,1 km | 18556 | 5,81 € | 3.933 € | 1,77 % |
| Neuenkirchen | 8,4 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Glowe, Ostseebad | 8,5 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Dranske | 8,9 km | 18556 | 9,07 € | 3.567 € | 3,05 % |
| Rappin | 12,0 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Trent | 12,7 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Sagard | 15,8 km | 18551 | 8,41 € | 4.064 € | 2,49 % |
Wo liegt Breege?
Lage
Breege auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breege
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.559 € |
| Bruttomietrendite | 2,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,0 |
| Einwohner | 580 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,6162, 13,3665 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breege
Was kostet eine Wohnung in Breege?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breege liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.559 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 319.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Breege?
Die Bruttomietrendite in Breege beträgt 2,70 %, der Kaufpreisfaktor 37,0 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breege über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breege entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breege von 8,50 € auf 13,40 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Breege im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Breege liegt bei 2,70 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Breege liegt damit 1,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breege?
Breege hat 580 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |