Wiek
Wiek (PLZ 18556) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.005 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.281 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,7 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiek über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 8,03 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenkirchen, Dranske und Breege an.
Immobilienpreise in Wiek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 9,50 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 8,51 €/m² |
| 2026 | 8,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.263 €/m² |
| 2019 | 3.888 €/m² |
| 2020 | 2.579 €/m² |
| 2021 | 3.062 €/m² |
| 2022 | 3.466 €/m² |
| 2023 | 3.333 €/m² |
| 2024 | 4.480 €/m² |
| 2025 | 2.263 €/m² |
| 2026 | 4.012 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,48 % |
| 2024 | 2,29 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 2,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.092 Einwohner |
| 2016 | 1.065 Einwohner |
| 2017 | 1.057 Einwohner |
| 2018 | 1.045 Einwohner |
| 2019 | 1.036 Einwohner |
| 2020 | 1.061 Einwohner |
| 2021 | 1.024 Einwohner |
| 2022 | 1.007 Einwohner |
| 2023 | 1.005 Einwohner |
| 2024 | 1.005 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 5,21 % |
| 2019 | 5,21 % |
| 2020 | 7,15 % |
| 2021 | 7,59 % |
| 2022 | 5,81 % |
| 2023 | 7,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wiek liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wiek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Hiddensee | 17,15 €/m² |
| Breege | 10,27 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Dranske | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Altenkirchen | 7,82 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Putgarten | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Insel Hiddensee | 3,07 % |
| Dranske | 3,05 % |
| Trent | 2,90 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Breege | 2,70 % |
| Glowe | 2,28 % |
| Altenkirchen | 2,06 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
| Putgarten | 1,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenkirchen | 3,7 km | 18556 | 7,82 € | 4.551 € | 2,06 % |
| Dranske | 3,9 km | 18556 | 9,07 € | 3.567 € | 3,05 % |
| Breege | 4,9 km | 18556 | 10,27 € | 4.559 € | 2,70 % |
| Neuenkirchen | 9,0 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Putgarten | 10,0 km | 18556 | 5,81 € | 3.933 € | 1,77 % |
| Trent | 11,2 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Glowe, Ostseebad | 13,0 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Insel Hiddensee, Seebad | 13,3 km | 18565 | 17,15 € | 6.697 € | 3,07 % |
| Rappin | 13,9 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
Wo liegt Wiek?
Lage
Wiek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.281 € |
| Bruttomietrendite | 2,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,7 |
| Einwohner | 1.005 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,6213, 13,2904 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiek
Was kostet eine Wohnung in Wiek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiek liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.281 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiek?
Die Bruttomietrendite in Wiek beträgt 2,88 %, der Kaufpreisfaktor 34,7 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiek über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiek von 5,14 € auf 8,03 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiek im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Wiek liegt bei 2,88 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Wiek liegt damit 1,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiek?
Wiek hat 1.005 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |