Neuenkirchen
Neuenkirchen (PLZ 18569) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 285 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,06 € pro m², der Kaufpreis bei 4.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 53,1 — rechnerisch sind das 53 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuenkirchen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,21 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 13,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rappin, Trent und Kluis an.
Immobilienpreise in Neuenkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuenkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 €/m² |
| 2019 | 9,04 €/m² |
| 2020 | 3,38 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 8,68 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6.842 €/m² |
| 2023 | 3.782 €/m² |
| 2024 | 5.565 €/m² |
| 2025 | 5.565 €/m² |
| 2026 | 3.714 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 2,28 % |
| 2024 | 1,99 % |
| 2025 | 1,44 % |
| 2026 | 2,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuenkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 301 Einwohner |
| 2016 | 284 Einwohner |
| 2017 | 303 Einwohner |
| 2018 | 288 Einwohner |
| 2019 | 278 Einwohner |
| 2020 | 284 Einwohner |
| 2021 | 293 Einwohner |
| 2022 | 279 Einwohner |
| 2023 | 285 Einwohner |
| 2024 | 285 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 6,40 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2020 | 8,29 % |
| 2021 | 10,11 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2023 | 6,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neuenkirchen liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neuenkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuenkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuenkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breege | 10,27 €/m² |
| Patzig | 9,84 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Gingst | 9,13 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Altenkirchen | 7,82 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Kluis | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuenkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Gingst | 4,86 % |
| Kluis | 4,39 % |
| Patzig | 4,17 % |
| Trent | 2,90 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Breege | 2,70 % |
| Glowe | 2,28 % |
| Altenkirchen | 2,06 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rappin | 5,3 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Trent | 5,4 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Kluis | 8,1 km | 18569 | 6,26 € | 1.711 € | 4,39 % |
| Breege | 8,4 km | 18556 | 10,27 € | 4.559 € | 2,70 % |
| Wiek | 9,0 km | 18556 | 7,88 € | 3.281 € | 2,88 % |
| Glowe, Ostseebad | 9,5 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Patzig | 9,6 km | 18528 | 9,84 € | 2.832 € | 4,17 % |
| Altenkirchen | 10,3 km | 18556 | 7,82 € | 4.551 € | 2,06 % |
| Gingst | 10,7 km | 18569 | 9,13 € | 2.257 € | 4,86 % |
Wo liegt Neuenkirchen?
Lage
Neuenkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuenkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.501 € |
| Bruttomietrendite | 1,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 53,1 |
| Einwohner | 285 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,5436, 13,3308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuenkirchen
Was kostet eine Wohnung in Neuenkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuenkirchen liegt bei 7,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 315.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuenkirchen?
Die Bruttomietrendite in Neuenkirchen beträgt 1,88 %, der Kaufpreisfaktor 53,1 — es dauert rechnerisch 53 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuenkirchen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuenkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuenkirchen von 3,21 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 13,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuenkirchen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Neuenkirchen liegt bei 1,88 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Neuenkirchen liegt damit 2,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuenkirchen?
Neuenkirchen hat 285 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |