Patzig
Patzig (PLZ 18528) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 431 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.832 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Patzig über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 10,40 € auf 10,37 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Parchtitz, Ralswiek und Rappin an.
Immobilienpreise in Patzig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Patzig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Patzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,40 €/m² |
| 2022 | 9,57 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Patzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.818 €/m² |
| 2022 | 2.839 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Patzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Patzig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 473 Einwohner |
| 2016 | 454 Einwohner |
| 2017 | 463 Einwohner |
| 2018 | 457 Einwohner |
| 2019 | 443 Einwohner |
| 2020 | 452 Einwohner |
| 2021 | 455 Einwohner |
| 2022 | 442 Einwohner |
| 2023 | 431 Einwohner |
| 2024 | 431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Patzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 7,28 % |
| 2017 | 4,85 % |
| 2018 | 5,13 % |
| 2019 | 5,44 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Patzig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Patzig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Patzig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Patzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Patzig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Patzig | 9,84 €/m² |
| Lietzow | 9,49 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Gingst | 9,13 €/m² |
| Ralswiek | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Bergen auf Rügen | 8,75 €/m² |
| Dreschvitz | 8,13 €/m² |
| Kluis | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Patzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Patzig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Dreschvitz | 4,92 % |
| Gingst | 4,86 % |
| Ralswiek | 4,45 % |
| Kluis | 4,39 % |
| Buschvitz | 4,32 % |
| Patzig | 4,17 % |
| Bergen auf Rügen | 4,12 % |
| Lietzow | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Parchtitz | 3,0 km | 18528 | 9,41 € | 2.215 € | 5,10 % |
| Ralswiek | 3,4 km | 18528 | 9,07 € | 2.445 € | 4,45 % |
| Rappin | 4,8 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Bergen auf Rügen, Stadt | 5,9 km | 18528 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Kluis | 6,1 km | 18569 | 6,26 € | 1.711 € | 4,39 % |
| Buschvitz | 6,5 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Lietzow | 7,5 km | 18528 | 9,49 € | 3.659 € | 3,11 % |
| Gingst | 8,9 km | 18569 | 9,13 € | 2.257 € | 4,86 % |
| Dreschvitz | 9,5 km | 18573 | 8,13 € | 1.985 € | 4,92 % |
Wo liegt Patzig?
Lage
Patzig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Patzig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.832 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 431 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,4661, 13,3956 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Patzig
Was kostet eine Wohnung in Patzig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Patzig liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.832 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Patzig?
Die Bruttomietrendite in Patzig beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Patzig über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Patzig entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Patzig von 10,40 € auf 10,37 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Patzig im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Patzig liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Patzig liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Patzig?
Patzig hat 431 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |