Altenkirchen
Altenkirchen (PLZ 18556) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 921 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 4.551 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 48,5 — rechnerisch sind das 48 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenkirchen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,37 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breege, Wiek und Putgarten an.
Immobilienpreise in Altenkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,37 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 4,42 €/m² |
| 2021 | 8,30 €/m² |
| 2022 | 11,25 €/m² |
| 2023 | 3,75 €/m² |
| 2024 | 10,40 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.534 €/m² |
| 2020 | 2.805 €/m² |
| 2021 | 4.909 €/m² |
| 2022 | 4.954 €/m² |
| 2023 | 5.544 €/m² |
| 2024 | 3.599 €/m² |
| 2025 | 3.412 €/m² |
| 2026 | 3.091 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 0,81 % |
| 2024 | 3,47 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 953 Einwohner |
| 2016 | 922 Einwohner |
| 2017 | 883 Einwohner |
| 2018 | 907 Einwohner |
| 2019 | 924 Einwohner |
| 2020 | 901 Einwohner |
| 2021 | 915 Einwohner |
| 2022 | 931 Einwohner |
| 2023 | 921 Einwohner |
| 2024 | 921 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,80 % |
| 2016 | 22,77 % |
| 2017 | 8,63 % |
| 2018 | 8,17 % |
| 2019 | 9,98 % |
| 2020 | 13,20 % |
| 2021 | 11,11 % |
| 2022 | 8,45 % |
| 2023 | 9,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Altenkirchen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Altenkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Hiddensee | 17,15 €/m² |
| Breege | 10,27 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Dranske | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Trent | 8,07 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Altenkirchen | 7,82 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Putgarten | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Insel Hiddensee | 3,07 % |
| Dranske | 3,05 % |
| Trent | 2,90 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Breege | 2,70 % |
| Glowe | 2,28 % |
| Altenkirchen | 2,06 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
| Putgarten | 1,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breege | 2,7 km | 18556 | 10,27 € | 4.559 € | 2,70 % |
| Wiek | 3,7 km | 18556 | 7,88 € | 3.281 € | 2,88 % |
| Putgarten | 6,4 km | 18556 | 5,81 € | 3.933 € | 1,77 % |
| Dranske | 7,2 km | 18556 | 9,07 € | 3.567 € | 3,05 % |
| Neuenkirchen | 10,3 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Glowe, Ostseebad | 11,1 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Trent | 13,8 km | 18569 | 8,07 € | 3.338 € | 2,90 % |
| Rappin | 14,4 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Insel Hiddensee, Seebad | 17,0 km | 18565 | 17,15 € | 6.697 € | 3,07 % |
Wo liegt Altenkirchen?
Lage
Altenkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.551 € |
| Bruttomietrendite | 2,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 48,5 |
| Einwohner | 921 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 9,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,6357, 13,3420 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenkirchen
Was kostet eine Wohnung in Altenkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenkirchen liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.551 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 318.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenkirchen?
Die Bruttomietrendite in Altenkirchen beträgt 2,06 %, der Kaufpreisfaktor 48,5 — es dauert rechnerisch 48 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenkirchen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenkirchen von 6,37 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenkirchen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Altenkirchen liegt bei 2,06 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Altenkirchen liegt damit 2,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenkirchen?
Altenkirchen hat 921 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |