Putgarten
Putgarten (PLZ 18556) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 182 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,81 € pro m², der Kaufpreis bei 3.933 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 56,5 — rechnerisch sind das 56 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Putgarten über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 5,38 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenkirchen, Breege und Wiek an.
Immobilienpreise in Putgarten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Putgarten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Putgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 4,69 €/m² |
| 2026 | 5,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Putgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.000 €/m² |
| 2019 | 1.811 €/m² |
| 2020 | 2.290 €/m² |
| 2021 | 4.213 €/m² |
| 2024 | 3.222 €/m² |
| 2025 | 4.286 €/m² |
| 2026 | 4.045 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Putgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2026 | 1,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Putgarten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 210 Einwohner |
| 2016 | 200 Einwohner |
| 2017 | 191 Einwohner |
| 2018 | 183 Einwohner |
| 2019 | 180 Einwohner |
| 2020 | 185 Einwohner |
| 2021 | 182 Einwohner |
| 2022 | 188 Einwohner |
| 2023 | 182 Einwohner |
| 2024 | 182 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Putgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,91 % |
| 2016 | 8,76 % |
| 2017 | 5,93 % |
| 2018 | 8,33 % |
| 2019 | 7,44 % |
| 2020 | 6,45 % |
| 2021 | 6,09 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 7,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Putgarten liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Putgarten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Putgarten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Putgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Putgarten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breege | 10,27 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Dranske | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Sagard | 8,41 €/m² |
| Lohme | 8,29 €/m² |
| Wiek | 7,88 €/m² |
| Altenkirchen | 7,82 €/m² |
| Neuenkirchen | 7,06 €/m² |
| Putgarten | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Putgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Putgarten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Dranske | 3,05 % |
| Wiek | 2,88 % |
| Breege | 2,70 % |
| Lohme | 2,63 % |
| Sagard | 2,49 % |
| Glowe | 2,28 % |
| Altenkirchen | 2,06 % |
| Neuenkirchen | 1,88 % |
| Putgarten | 1,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenkirchen | 6,4 km | 18556 | 7,82 € | 4.551 € | 2,06 % |
| Breege | 7,1 km | 18556 | 10,27 € | 4.559 € | 2,70 % |
| Wiek | 10,0 km | 18556 | 7,88 € | 3.281 € | 2,88 % |
| Glowe, Ostseebad | 12,0 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
| Dranske | 12,9 km | 18556 | 9,07 € | 3.567 € | 3,05 % |
| Neuenkirchen | 15,4 km | 18569 | 7,06 € | 4.501 € | 1,88 % |
| Lohme | 16,0 km | 18551 | 8,29 € | 3.779 € | 2,63 % |
| Rappin | 18,4 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Sagard | 18,7 km | 18551 | 8,41 € | 4.064 € | 2,49 % |
Wo liegt Putgarten?
Lage
Putgarten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Putgarten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.933 € |
| Bruttomietrendite | 1,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 56,5 |
| Einwohner | 182 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,6729, 13,4174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Putgarten
Was kostet eine Wohnung in Putgarten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Putgarten liegt bei 5,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.933 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 275.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Putgarten?
Die Bruttomietrendite in Putgarten beträgt 1,77 %, der Kaufpreisfaktor 56,5 — es dauert rechnerisch 56 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Putgarten über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Putgarten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Putgarten von 5,10 € auf 5,38 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Putgarten im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Putgarten liegt bei 1,77 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Putgarten liegt damit 2,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Putgarten?
Putgarten hat 182 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |