Zirkow
Zirkow (PLZ 18528) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 705 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 4.594 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 45,5 — rechnerisch sind das 45 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zirkow über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 10,17 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Binz, Putbus und Buschvitz an.
Immobilienpreise in Zirkow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zirkow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zirkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 5,39 €/m² |
| 2022 | 7,01 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 10,93 €/m² |
| 2026 | 10,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zirkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6.152 €/m² |
| 2020 | 5.335 €/m² |
| 2024 | 2.522 €/m² |
| 2026 | 3.836 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zirkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 1,57 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2026 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zirkow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 665 Einwohner |
| 2016 | 663 Einwohner |
| 2017 | 660 Einwohner |
| 2018 | 649 Einwohner |
| 2019 | 682 Einwohner |
| 2020 | 685 Einwohner |
| 2021 | 692 Einwohner |
| 2022 | 705 Einwohner |
| 2023 | 705 Einwohner |
| 2024 | 705 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zirkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,59 % |
| 2016 | 5,27 % |
| 2017 | 6,10 % |
| 2018 | 6,96 % |
| 2019 | 5,58 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 4,30 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 4,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zirkow liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zirkow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zirkow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zirkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zirkow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Binz | 14,70 €/m² |
| Sellin | 14,01 €/m² |
| Lancken-Granitz | 12,21 €/m² |
| Putbus | 9,96 €/m² |
| Lietzow | 9,49 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Bergen auf Rügen | 8,75 €/m² |
| Zirkow | 8,42 €/m² |
| Sehlen | 7,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zirkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zirkow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sehlen | 8,53 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Buschvitz | 4,32 % |
| Lancken-Granitz | 4,31 % |
| Bergen auf Rügen | 4,12 % |
| Sellin | 3,30 % |
| Lietzow | 3,11 % |
| Putbus | 2,88 % |
| Binz | 2,84 % |
| Zirkow | 2,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Binz, Ostseebad | 4,5 km | 18609 | 14,70 € | 6.217 € | 2,84 % |
| Putbus, Stadt | 5,5 km | 18581 | 9,96 € | 4.149 € | 2,88 % |
| Buschvitz | 6,2 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Lancken-Granitz | 6,5 km | 18586 | 12,21 € | 3.403 € | 4,31 % |
| Bergen auf Rügen, Stadt | 7,7 km | 18528 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Sehlen | 9,8 km | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Sellin, Ostseebad | 10,0 km | 18586 | 14,01 € | 5.103 € | 3,30 % |
| Parchtitz | 10,7 km | 18528 | 9,41 € | 2.215 € | 5,10 % |
| Lietzow | 10,9 km | 18528 | 9,49 € | 3.659 € | 3,11 % |
Wo liegt Zirkow?
Lage
Zirkow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zirkow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.594 € |
| Bruttomietrendite | 2,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 45,5 |
| Einwohner | 705 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3883, 13,5391 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zirkow
Was kostet eine Wohnung in Zirkow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zirkow liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.594 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 321.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Zirkow?
Die Bruttomietrendite in Zirkow beträgt 2,20 %, der Kaufpreisfaktor 45,5 — es dauert rechnerisch 45 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zirkow über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zirkow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zirkow von 10,00 € auf 10,17 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Zirkow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Zirkow liegt bei 2,20 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Zirkow liegt damit 2,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zirkow?
Zirkow hat 705 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |