Putbus, Stadt
Putbus (PLZ 18581) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.492 Einwohner auf 66,7 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 4.149 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,7 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Putbus über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zirkow, Sehlen und Bergen auf Rügen an.
Immobilienpreise in Putbus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Putbus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Putbus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 11,00 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 10,24 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 10,52 €/m² |
| 2025 | 9,81 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Putbus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.663 €/m² |
| 2019 | 3.210 €/m² |
| 2020 | 3.220 €/m² |
| 2021 | 3.873 €/m² |
| 2022 | 3.828 €/m² |
| 2023 | 3.980 €/m² |
| 2024 | 4.884 €/m² |
| 2025 | 3.703 €/m² |
| 2026 | 3.832 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Putbus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,77 % |
| 2024 | 2,58 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Putbus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.370 Einwohner |
| 2016 | 4.334 Einwohner |
| 2017 | 4.396 Einwohner |
| 2018 | 4.364 Einwohner |
| 2019 | 4.435 Einwohner |
| 2020 | 4.487 Einwohner |
| 2021 | 4.499 Einwohner |
| 2022 | 4.531 Einwohner |
| 2023 | 4.492 Einwohner |
| 2024 | 4.492 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Putbus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,70 % |
| 2016 | 4,25 % |
| 2017 | 6,49 % |
| 2018 | 6,02 % |
| 2019 | 5,95 % |
| 2020 | 6,87 % |
| 2021 | 6,45 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Putbus liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Putbus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Putbus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Putbus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Putbus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Binz | 14,70 €/m² |
| Lancken-Granitz | 12,21 €/m² |
| Putbus | 9,96 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Bergen auf Rügen | 8,75 €/m² |
| Garz/Rügen | 8,45 €/m² |
| Zirkow | 8,42 €/m² |
| Samtens | 8,23 €/m² |
| Sehlen | 7,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Putbus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Putbus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sehlen | 8,53 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Buschvitz | 4,32 % |
| Lancken-Granitz | 4,31 % |
| Bergen auf Rügen | 4,12 % |
| Garz/Rügen | 3,89 % |
| Putbus | 2,88 % |
| Samtens | 2,88 % |
| Binz | 2,84 % |
| Zirkow | 2,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zirkow | 5,5 km | 18528 | 8,42 € | 4.594 € | 2,20 % |
| Sehlen | 6,4 km | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Bergen auf Rügen, Stadt | 7,6 km | 18528 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Buschvitz | 8,3 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Garz/Rügen, Stadt | 9,1 km | 18574 | 8,45 € | 2.608 € | 3,89 % |
| Binz, Ostseebad | 9,9 km | 18609 | 14,70 € | 6.217 € | 2,84 % |
| Lancken-Granitz | 10,2 km | 18586 | 12,21 € | 3.403 € | 4,31 % |
| Parchtitz | 10,7 km | 18528 | 9,41 € | 2.215 € | 5,10 % |
| Samtens | 11,9 km | 18573 | 8,23 € | 3.424 € | 2,88 % |
Wo liegt Putbus?
Lage
Putbus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Putbus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.149 € |
| Bruttomietrendite | 2,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,7 |
| Einwohner | 4.492 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 66,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3543, 13,4764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Putbus
Was kostet eine Wohnung in Putbus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Putbus liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.149 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 290.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Putbus?
Die Bruttomietrendite in Putbus beträgt 2,88 %, der Kaufpreisfaktor 34,7 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Putbus über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Putbus entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Putbus von 7,23 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Putbus im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Putbus liegt bei 2,88 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Putbus liegt damit 1,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Putbus?
Putbus hat 4.492 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |