Drage
Drage (PLZ 21423) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.352 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.670 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drage über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,98 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winsen (Luhe), Marschacht und Escheburg an.
Immobilienpreise in Drage im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drage entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,98 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 8,38 €/m² |
| 2021 | 9,01 €/m² |
| 2022 | 10,72 €/m² |
| 2023 | 12,81 €/m² |
| 2024 | 13,94 €/m² |
| 2025 | 11,29 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drage
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.431 €/m² |
| 2019 | 1.761 €/m² |
| 2020 | 2.667 €/m² |
| 2021 | 3.192 €/m² |
| 2022 | 2.223 €/m² |
| 2023 | 2.205 €/m² |
| 2024 | 4.691 €/m² |
| 2025 | 3.933 €/m² |
| 2026 | 4.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 5,79 % |
| 2023 | 6,97 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drage
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.205 Einwohner |
| 2016 | 4.159 Einwohner |
| 2017 | 4.223 Einwohner |
| 2018 | 4.243 Einwohner |
| 2019 | 4.220 Einwohner |
| 2020 | 4.235 Einwohner |
| 2021 | 4.237 Einwohner |
| 2022 | 4.306 Einwohner |
| 2023 | 4.352 Einwohner |
| 2024 | 4.352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drage
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Drage liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Drage im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drage ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drage ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drage
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wentorf bei Hamburg | 13,60 €/m² |
| Escheburg | 11,94 €/m² |
| Winsen (Luhe) | 11,75 €/m² |
| Drage | 11,65 €/m² |
| Marschacht | 11,33 €/m² |
| Börnsen | 11,19 €/m² |
| Handorf | 11,17 €/m² |
| Geesthacht | 11,08 €/m² |
| Hohenhorn | 10,37 €/m² |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 10,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drage ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drage
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marschacht | 4,67 % |
| Winsen (Luhe) | 4,65 % |
| Escheburg | 4,39 % |
| Handorf | 4,11 % |
| Wentorf bei Hamburg | 4,07 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 3,99 % |
| Geesthacht | 3,97 % |
| Drage | 3,81 % |
| Börnsen | 3,24 % |
| Hohenhorn | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winsen (Luhe), Stadt | 6,3 km | 21423 | 11,75 € | 3.030 € | 4,65 % |
| Marschacht | 7,1 km | 21436 | 11,33 € | 2.909 € | 4,67 % |
| Escheburg | 7,1 km | 21039 | 11,94 € | 3.263 € | 4,39 % |
| Börnsen | 7,6 km | 21039 | 11,19 € | 4.148 € | 3,24 % |
| Geesthacht, Stadt | 7,8 km | 21502 | 11,08 € | 3.348 € | 3,97 % |
| Wentorf bei Hamburg | 9,0 km | 21465 | 13,60 € | 4.015 € | 4,07 % |
| Handorf | 9,1 km | 21447 | 11,17 € | 3.260 € | 4,11 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 9,5 km | 21529 | 10,23 € | 3.076 € | 3,99 % |
| Hohenhorn | 10,2 km | 21526 | 10,37 € | 4.028 € | 3,09 % |
Wo liegt Drage?
Lage
Drage auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drage
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.670 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 4.352 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,4098, 10,2610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drage
Was kostet eine Wohnung in Drage?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drage liegt bei 11,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 816 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.670 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Drage?
Die Bruttomietrendite in Drage beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drage über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drage entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drage von 11,98 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Drage im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Drage liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Drage liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drage?
Drage hat 4.352 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |