Süderhastedt
Süderhastedt (PLZ 25727) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 793 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.591 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderhastedt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,06 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krumstedt, Großenrade und Eggstedt an.
Immobilienpreise in Süderhastedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderhastedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süderhastedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 €/m² |
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2021 | 5,59 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 8,15 €/m² |
| 2024 | 6,04 €/m² |
| 2025 | 6,84 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Süderhastedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süderhastedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 3,66 % |
| 2025 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderhastedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 829 Einwohner |
| 2016 | 836 Einwohner |
| 2017 | 808 Einwohner |
| 2018 | 784 Einwohner |
| 2019 | 755 Einwohner |
| 2020 | 755 Einwohner |
| 2021 | 758 Einwohner |
| 2022 | 787 Einwohner |
| 2023 | 793 Einwohner |
| 2024 | 793 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderhastedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderhastedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderhastedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderhastedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderhastedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderhastedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hochdonn | 9,53 €/m² |
| Quickborn | 9,20 €/m² |
| Großenrade | 8,70 €/m² |
| Tensbüttel-Röst | 8,46 €/m² |
| Brickeln | 8,33 €/m² |
| Frestedt | 8,28 €/m² |
| Windbergen | 8,17 €/m² |
| Süderhastedt | 8,15 €/m² |
| Eggstedt | 8,05 €/m² |
| Krumstedt | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderhastedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderhastedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Windbergen | 9,12 % |
| Hochdonn | 6,48 % |
| Eggstedt | 6,34 % |
| Süderhastedt | 6,15 % |
| Tensbüttel-Röst | 5,68 % |
| Krumstedt | 4,92 % |
| Brickeln | 4,76 % |
| Frestedt | 4,34 % |
| Großenrade | 4,24 % |
| Quickborn | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krumstedt | 2,9 km | 25727 | 7,33 € | 1.789 € | 4,92 % |
| Großenrade | 3,2 km | 25712 | 8,70 € | 2.463 € | 4,24 % |
| Eggstedt | 3,3 km | 25721 | 8,05 € | 1.523 € | 6,34 % |
| Frestedt | 3,6 km | 25727 | 8,28 € | 2.291 € | 4,34 % |
| Quickborn | 4,4 km | 25712 | 9,20 € | 3.350 € | 3,30 % |
| Brickeln | 4,7 km | 25712 | 8,33 € | 2.100 € | 4,76 % |
| Windbergen | 6,0 km | 25729 | 8,17 € | 1.075 € | 9,12 % |
| Tensbüttel-Röst | 6,3 km | 25767 | 8,46 € | 1.788 € | 5,68 % |
| Hochdonn | 6,5 km | 25712 | 9,53 € | 1.764 € | 6,48 % |
Wo liegt Süderhastedt?
Lage
Süderhastedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderhastedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.591 € |
| Bruttomietrendite | 6,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 793 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,0499, 9,2089 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderhastedt
Was kostet eine Wohnung in Süderhastedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderhastedt liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.591 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderhastedt?
Die Bruttomietrendite in Süderhastedt beträgt 6,15 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderhastedt über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Süderhastedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Süderhastedt von 6,06 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Süderhastedt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Süderhastedt liegt bei 6,15 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Süderhastedt liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderhastedt?
Süderhastedt hat 793 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |