Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Wenningstedt-Braderup (Sylt) (PLZ 25996) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.606 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 261 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 26,22 € pro m², der Kaufpreis bei 10.753 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,2 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wenningstedt-Braderup (Sylt) über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 18,63 € auf 22,24 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sylt, Kampen (Sylt) und List auf Sylt an.
Immobilienpreise in Wenningstedt-Braderup (Sylt) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 18,63 €/m² |
| 2019 | 21,58 €/m² |
| 2020 | 29,39 €/m² |
| 2021 | 22,44 €/m² |
| 2022 | 28,85 €/m² |
| 2023 | 26,13 €/m² |
| 2024 | 29,85 €/m² |
| 2025 | 29,45 €/m² |
| 2026 | 22,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7.898 €/m² |
| 2019 | 9.836 €/m² |
| 2020 | 10.317 €/m² |
| 2021 | 12.064 €/m² |
| 2022 | 13.802 €/m² |
| 2023 | 12.070 €/m² |
| 2024 | 10.904 €/m² |
| 2025 | 10.691 €/m² |
| 2026 | 10.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,60 % |
| 2024 | 3,29 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 2,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wenningstedt-Braderup (Sylt)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.439 Einwohner |
| 2016 | 1.423 Einwohner |
| 2017 | 1.442 Einwohner |
| 2018 | 1.590 Einwohner |
| 2019 | 1.582 Einwohner |
| 2020 | 1.624 Einwohner |
| 2021 | 1.623 Einwohner |
| 2022 | 1.632 Einwohner |
| 2023 | 1.606 Einwohner |
| 2024 | 1.606 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 0,55 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wenningstedt-Braderup (Sylt) liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wenningstedt-Braderup (Sylt) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wenningstedt-Braderup (Sylt)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kampen (Sylt) | 34,01 €/m² |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 26,22 €/m² |
| Sylt | 24,59 €/m² |
| Hörnum (Sylt) | 23,05 €/m² |
| List auf Sylt | 20,76 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
| Klanxbüll | 10,13 €/m² |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wenningstedt-Braderup (Sylt)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klanxbüll | 4,94 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 4,66 % |
| Hörnum (Sylt) | 3,28 % |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 2,93 % |
| Sylt | 2,78 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| List auf Sylt | 2,21 % |
| Kampen (Sylt) | 2,16 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sylt | 2,7 km | 25980 | 24,59 € | 10.627 € | 2,78 % |
| Kampen (Sylt) | 3,1 km | 25999 | 34,01 € | 18.871 € | 2,16 % |
| List auf Sylt | 12,4 km | 25992 | 20,76 € | 11.294 € | 2,21 % |
| Hörnum (Sylt) | 19,6 km | 25997 | 23,05 € | 8.427 € | 3,28 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 21,4 km | 25924 | 8,15 € | 2.100 € | 4,66 % |
| Dunsum | 23,1 km | 25938 | 11,50 € | 7.578 € | 1,82 % |
| Oldsum | 23,6 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
| Süderende | 24,1 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Klanxbüll | 24,2 km | 25924 | 10,13 € | 2.463 € | 4,94 % |
Wo liegt Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Lage
Wenningstedt-Braderup (Sylt) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 26,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 10.753 € |
| Bruttomietrendite | 2,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,2 |
| Einwohner | 1.606 |
| Einwohner je km² | 261 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,9311, 8,3198 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Was kostet eine Wohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wenningstedt-Braderup (Sylt) liegt bei 26,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.835 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 10.753 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 752.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Die Bruttomietrendite in Wenningstedt-Braderup (Sylt) beträgt 2,93 %, der Kaufpreisfaktor 34,2 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wenningstedt-Braderup (Sylt) über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wenningstedt-Braderup (Sylt) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wenningstedt-Braderup (Sylt) von 18,63 € auf 22,24 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wenningstedt-Braderup (Sylt) im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wenningstedt-Braderup (Sylt) liegt bei 2,93 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Wenningstedt-Braderup (Sylt) liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Wenningstedt-Braderup (Sylt) hat 1.606 Einwohner bei 261 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |