Kampen (Sylt)
Kampen (Sylt) (PLZ 25999) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 462 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 34,01 € pro m², der Kaufpreis bei 18.871 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 46,2 — rechnerisch sind das 46 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kampen (Sylt) über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 22,00 € auf 41,74 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wenningstedt-Braderup (Sylt), Sylt und List auf Sylt an.
Immobilienpreise in Kampen (Sylt) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kampen (Sylt) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kampen (Sylt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 22,00 €/m² |
| 2019 | 23,00 €/m² |
| 2020 | 43,96 €/m² |
| 2022 | 27,00 €/m² |
| 2023 | 29,50 €/m² |
| 2026 | 41,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kampen (Sylt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11.422 €/m² |
| 2019 | 16.497 €/m² |
| 2020 | 15.111 €/m² |
| 2021 | 16.000 €/m² |
| 2022 | 19.928 €/m² |
| 2023 | 18.383 €/m² |
| 2024 | 21.887 €/m² |
| 2025 | 17.182 €/m² |
| 2026 | 19.348 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kampen (Sylt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,93 % |
| 2026 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kampen (Sylt)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 458 Einwohner |
| 2016 | 456 Einwohner |
| 2017 | 463 Einwohner |
| 2018 | 473 Einwohner |
| 2019 | 461 Einwohner |
| 2020 | 471 Einwohner |
| 2021 | 473 Einwohner |
| 2022 | 486 Einwohner |
| 2023 | 462 Einwohner |
| 2024 | 462 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kampen (Sylt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 0,93 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kampen (Sylt) liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kampen (Sylt) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kampen (Sylt) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kampen (Sylt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kampen (Sylt)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kampen (Sylt) | 34,01 €/m² |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 26,22 €/m² |
| Sylt | 24,59 €/m² |
| Hörnum (Sylt) | 23,05 €/m² |
| List auf Sylt | 20,76 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Klanxbüll | 10,13 €/m² |
| Rodenäs | 8,21 €/m² |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kampen (Sylt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kampen (Sylt)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodenäs | 8,38 % |
| Klanxbüll | 4,94 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 4,66 % |
| Hörnum (Sylt) | 3,28 % |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 2,93 % |
| Sylt | 2,78 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| List auf Sylt | 2,21 % |
| Kampen (Sylt) | 2,16 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 3,1 km | 25996 | 26,22 € | 10.753 € | 2,93 % |
| Sylt | 5,7 km | 25980 | 24,59 € | 10.627 € | 2,78 % |
| List auf Sylt | 9,3 km | 25992 | 20,76 € | 11.294 € | 2,21 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 21,2 km | 25924 | 8,15 € | 2.100 € | 4,66 % |
| Hörnum (Sylt) | 22,5 km | 25997 | 23,05 € | 8.427 € | 3,28 % |
| Klanxbüll | 23,8 km | 25924 | 10,13 € | 2.463 € | 4,94 % |
| Rodenäs | 24,1 km | 25924 | 8,21 € | 1.175 € | 8,38 % |
| Dunsum | 25,4 km | 25938 | 11,50 € | 7.578 € | 1,82 % |
| Oldsum | 25,7 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
Wo liegt Kampen (Sylt)?
Lage
Kampen (Sylt) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kampen (Sylt)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 34,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 18.871 € |
| Bruttomietrendite | 2,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 46,2 |
| Einwohner | 462 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,9555, 8,3423 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kampen (Sylt)
Was kostet eine Wohnung in Kampen (Sylt)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kampen (Sylt) liegt bei 34,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 2.381 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 18.871 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 1.320.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Kampen (Sylt)?
Die Bruttomietrendite in Kampen (Sylt) beträgt 2,16 %, der Kaufpreisfaktor 46,2 — es dauert rechnerisch 46 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kampen (Sylt) über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kampen (Sylt) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kampen (Sylt) von 22,00 € auf 41,74 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kampen (Sylt) im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Kampen (Sylt) liegt bei 2,16 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Kampen (Sylt) liegt damit 2,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kampen (Sylt)?
Kampen (Sylt) hat 462 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |