Lehre
Lehre (PLZ 38165) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.029 Einwohner auf 72,0 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.064 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lehre über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,53 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cremlingen, Meine und Wasbüttel an.
Immobilienpreise in Lehre im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lehre entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lehre
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,53 €/m² |
| 2019 | 9,29 €/m² |
| 2020 | 7,82 €/m² |
| 2021 | 9,48 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² |
| 2024 | 10,13 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lehre
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.777 €/m² |
| 2019 | 2.286 €/m² |
| 2020 | 2.177 €/m² |
| 2021 | 2.794 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 1.844 €/m² |
| 2024 | 2.025 €/m² |
| 2025 | 2.584 €/m² |
| 2026 | 2.392 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lehre
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 % |
| 2019 | 4,88 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 5,38 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lehre
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.927 Einwohner |
| 2016 | 12.249 Einwohner |
| 2017 | 12.218 Einwohner |
| 2018 | 12.135 Einwohner |
| 2019 | 12.129 Einwohner |
| 2020 | 12.078 Einwohner |
| 2021 | 12.000 Einwohner |
| 2022 | 12.097 Einwohner |
| 2023 | 12.029 Einwohner |
| 2024 | 12.029 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lehre
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lehre liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lehre im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lehre ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lehre ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lehre
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunschweig | 10,57 €/m² |
| Cremlingen | 10,55 €/m² |
| Meine | 9,84 €/m² |
| Wolfsburg | 9,77 €/m² |
| Sickte | 9,70 €/m² |
| Calberlah | 9,48 €/m² |
| Lehre | 9,28 €/m² |
| Vordorf | 8,74 €/m² |
| Veltheim (Ohe) | 8,49 €/m² |
| Wasbüttel | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lehre ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lehre
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Veltheim (Ohe) | 7,63 % |
| Calberlah | 6,16 % |
| Cremlingen | 5,58 % |
| Lehre | 5,40 % |
| Vordorf | 5,18 % |
| Wasbüttel | 5,12 % |
| Sickte | 4,70 % |
| Meine | 4,57 % |
| Wolfsburg | 4,33 % |
| Braunschweig | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cremlingen | 9,0 km | 38162 | 10,55 € | 2.271 € | 5,58 % |
| Meine | 10,2 km | 38527 | 9,84 € | 2.585 € | 4,57 % |
| Wasbüttel | 10,7 km | 38553 | 8,41 € | 1.973 € | 5,12 % |
| Calberlah | 10,7 km | 38547 | 9,48 € | 1.845 € | 6,16 % |
| Vordorf | 10,8 km | 38533 | 8,74 € | 2.023 € | 5,18 % |
| Veltheim (Ohe) | 12,4 km | 38173 | 8,49 € | 1.336 € | 7,63 % |
| Braunschweig, Stadt | 12,5 km | 38100 | 10,57 € | 3.007 € | 4,22 % |
| Sickte | 13,0 km | 38173 | 9,70 € | 2.477 € | 4,70 % |
| Wolfsburg, Stadt | 13,0 km | 38440 | 9,77 € | 2.710 € | 4,33 % |
Wo liegt Lehre?
Lage
Lehre auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lehre
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.064 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 12.029 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 72,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,3290, 10,6685 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lehre
Was kostet eine Wohnung in Lehre?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lehre liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.064 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Lehre?
Die Bruttomietrendite in Lehre beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lehre über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lehre entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lehre von 7,53 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lehre im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Lehre liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Lehre liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lehre?
Lehre hat 12.029 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |