Meine
Meine (PLZ 38527) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.628 Einwohner auf 39,0 km², das entspricht 221 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meine über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,34 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vordorf, Rötgesbüttel und Wasbüttel an.
Immobilienpreise in Meine im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meine entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meine
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,34 €/m² |
| 2019 | 8,18 €/m² |
| 2020 | 8,52 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 9,04 €/m² |
| 2023 | 7,68 €/m² |
| 2024 | 10,01 €/m² |
| 2025 | 9,74 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meine
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.471 €/m² |
| 2019 | 2.261 €/m² |
| 2020 | 2.618 €/m² |
| 2021 | 2.020 €/m² |
| 2022 | 2.148 €/m² |
| 2023 | 1.816 €/m² |
| 2024 | 2.884 €/m² |
| 2025 | 2.738 €/m² |
| 2026 | 2.878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meine
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 4,34 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 5,85 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meine
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.556 Einwohner |
| 2016 | 8.610 Einwohner |
| 2017 | 8.648 Einwohner |
| 2018 | 8.706 Einwohner |
| 2019 | 8.639 Einwohner |
| 2020 | 8.613 Einwohner |
| 2021 | 8.630 Einwohner |
| 2022 | 8.667 Einwohner |
| 2023 | 8.628 Einwohner |
| 2024 | 8.628 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meine
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Meine liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Meine im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meine ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meine ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meine
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwülper | 9,97 €/m² |
| Meine | 9,84 €/m² |
| Calberlah | 9,48 €/m² |
| Isenbüttel | 9,23 €/m² |
| Adenbüttel | 9,10 €/m² |
| Ribbesbüttel | 8,86 €/m² |
| Vordorf | 8,74 €/m² |
| Rötgesbüttel | 8,47 €/m² |
| Wasbüttel | 8,41 €/m² |
| Didderse | 8,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meine ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meine
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Adenbüttel | 6,41 % |
| Calberlah | 6,16 % |
| Vordorf | 5,18 % |
| Ribbesbüttel | 5,15 % |
| Wasbüttel | 5,12 % |
| Didderse | 4,75 % |
| Meine | 4,57 % |
| Rötgesbüttel | 3,80 % |
| Schwülper | 3,66 % |
| Isenbüttel | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vordorf | 2,1 km | 38533 | 8,74 € | 2.023 € | 5,18 % |
| Rötgesbüttel | 3,8 km | 38531 | 8,47 € | 2.676 € | 3,80 % |
| Wasbüttel | 4,8 km | 38553 | 8,41 € | 1.973 € | 5,12 % |
| Isenbüttel | 6,3 km | 38550 | 9,23 € | 3.055 € | 3,62 % |
| Ribbesbüttel | 6,4 km | 38551 | 8,86 € | 2.067 € | 5,15 % |
| Adenbüttel | 6,4 km | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Calberlah | 6,9 km | 38547 | 9,48 € | 1.845 € | 6,16 % |
| Schwülper | 8,3 km | 38179 | 9,97 € | 3.265 € | 3,66 % |
| Didderse | 9,7 km | 38530 | 8,19 € | 2.069 € | 4,75 % |
Wo liegt Meine?
Lage
Meine auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meine
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.585 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 8.628 |
| Einwohner je km² | 221 |
| Fläche (km²) | 39,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,3819, 10,5452 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meine
Was kostet eine Wohnung in Meine?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meine liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Meine?
Die Bruttomietrendite in Meine beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meine über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meine entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meine von 8,34 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Meine im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Meine liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Meine liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meine?
Meine hat 8.628 Einwohner bei 221 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |