Didderse
Didderse (PLZ 38530) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.313 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 177 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Didderse über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 10,01 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adenbüttel, Hillerse und Schwülper an.
Immobilienpreise in Didderse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Didderse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Didderse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 7,32 €/m² |
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 6,45 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 6,64 €/m² |
| 2026 | 10,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Didderse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.438 €/m² |
| 2023 | 2.931 €/m² |
| 2025 | 1.372 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Didderse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,11 % |
| 2023 | 2,64 % |
| 2025 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Didderse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.311 Einwohner |
| 2016 | 1.334 Einwohner |
| 2017 | 1.327 Einwohner |
| 2018 | 1.319 Einwohner |
| 2019 | 1.316 Einwohner |
| 2020 | 1.335 Einwohner |
| 2021 | 1.321 Einwohner |
| 2022 | 1.318 Einwohner |
| 2023 | 1.313 Einwohner |
| 2024 | 1.313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Didderse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Didderse liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Didderse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Didderse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Didderse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Didderse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwülper | 9,97 €/m² |
| Adenbüttel | 9,10 €/m² |
| Edemissen | 9,01 €/m² |
| Wendeburg | 8,93 €/m² |
| Ribbesbüttel | 8,86 €/m² |
| Vordorf | 8,74 €/m² |
| Rötgesbüttel | 8,47 €/m² |
| Leiferde | 8,46 €/m² |
| Didderse | 8,19 €/m² |
| Hillerse | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Didderse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Didderse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Adenbüttel | 6,41 % |
| Leiferde | 5,55 % |
| Edemissen | 5,34 % |
| Vordorf | 5,18 % |
| Ribbesbüttel | 5,15 % |
| Didderse | 4,75 % |
| Wendeburg | 4,43 % |
| Hillerse | 4,04 % |
| Rötgesbüttel | 3,80 % |
| Schwülper | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adenbüttel | 3,3 km | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Hillerse | 3,6 km | 38543 | 8,02 € | 2.385 € | 4,04 % |
| Schwülper | 3,7 km | 38179 | 9,97 € | 3.265 € | 3,66 % |
| Wendeburg | 6,2 km | 38176 | 8,93 € | 2.417 € | 4,43 % |
| Leiferde | 6,7 km | 38542 | 8,46 € | 1.830 € | 5,55 % |
| Vordorf | 8,3 km | 38533 | 8,74 € | 2.023 € | 5,18 % |
| Ribbesbüttel | 9,2 km | 38551 | 8,86 € | 2.067 € | 5,15 % |
| Edemissen | 9,5 km | 31234 | 9,01 € | 2.025 € | 5,34 % |
| Rötgesbüttel | 9,6 km | 38531 | 8,47 € | 2.676 € | 3,80 % |
Wo liegt Didderse?
Lage
Didderse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Didderse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.069 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.313 |
| Einwohner je km² | 177 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,3810, 10,4029 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Didderse
Was kostet eine Wohnung in Didderse?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Didderse liegt bei 8,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Didderse?
Die Bruttomietrendite in Didderse beträgt 4,75 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Didderse über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Didderse entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Didderse von 7,39 € auf 10,01 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Didderse im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Didderse liegt bei 4,75 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Didderse liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Didderse?
Didderse hat 1.313 Einwohner bei 177 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |