Leiferde
Leiferde (PLZ 38542) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.383 Einwohner auf 28,1 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.830 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leiferde über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,44 € auf 8,91 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hillerse, Ribbesbüttel und Meinersen an.
Immobilienpreise in Leiferde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leiferde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leiferde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 €/m² |
| 2019 | 8,61 €/m² |
| 2020 | 7,21 €/m² |
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 8,79 €/m² |
| 2024 | 9,71 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leiferde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.080 €/m² |
| 2021 | 2.118 €/m² |
| 2022 | 1.683 €/m² |
| 2023 | 2.038 €/m² |
| 2024 | 1.228 €/m² |
| 2025 | 2.587 €/m² |
| 2026 | 1.525 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leiferde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,97 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 5,18 % |
| 2024 | 9,48 % |
| 2025 | 3,34 % |
| 2026 | 7,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leiferde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.339 Einwohner |
| 2016 | 4.375 Einwohner |
| 2017 | 4.426 Einwohner |
| 2018 | 4.376 Einwohner |
| 2019 | 4.388 Einwohner |
| 2020 | 4.425 Einwohner |
| 2021 | 4.439 Einwohner |
| 2022 | 4.445 Einwohner |
| 2023 | 4.383 Einwohner |
| 2024 | 4.383 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leiferde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,16 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Leiferde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Leiferde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leiferde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leiferde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leiferde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwülper | 9,97 €/m² |
| Gifhorn | 9,90 €/m² |
| Meine | 9,84 €/m² |
| Adenbüttel | 9,10 €/m² |
| Ribbesbüttel | 8,86 €/m² |
| Meinersen | 8,52 €/m² |
| Rötgesbüttel | 8,47 €/m² |
| Leiferde | 8,46 €/m² |
| Didderse | 8,19 €/m² |
| Hillerse | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leiferde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leiferde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Adenbüttel | 6,41 % |
| Leiferde | 5,55 % |
| Meinersen | 5,29 % |
| Ribbesbüttel | 5,15 % |
| Didderse | 4,75 % |
| Meine | 4,57 % |
| Gifhorn | 4,49 % |
| Hillerse | 4,04 % |
| Rötgesbüttel | 3,80 % |
| Schwülper | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hillerse | 3,5 km | 38543 | 8,02 € | 2.385 € | 4,04 % |
| Ribbesbüttel | 4,8 km | 38551 | 8,86 € | 2.067 € | 5,15 % |
| Meinersen | 6,5 km | 38536 | 8,52 € | 1.933 € | 5,29 % |
| Adenbüttel | 6,6 km | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Didderse | 6,7 km | 38530 | 8,19 € | 2.069 € | 4,75 % |
| Rötgesbüttel | 7,0 km | 38531 | 8,47 € | 2.676 € | 3,80 % |
| Gifhorn, Stadt | 9,1 km | 38518 | 9,90 € | 2.644 € | 4,49 % |
| Schwülper | 9,4 km | 38179 | 9,97 € | 3.265 € | 3,66 % |
| Meine | 9,7 km | 38527 | 9,84 € | 2.585 € | 4,57 % |
Wo liegt Leiferde?
Lage
Leiferde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leiferde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.830 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 4.383 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 28,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,4378, 10,4362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leiferde
Was kostet eine Wohnung in Leiferde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leiferde liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.830 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Leiferde?
Die Bruttomietrendite in Leiferde beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leiferde über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leiferde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leiferde von 6,44 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Leiferde im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Leiferde liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Leiferde liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leiferde?
Leiferde hat 4.383 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |