Ingendorf
Ingendorf (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 236 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,9 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ingendorf über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 6,43 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dockendorf, Messerich und Birtlingen an.
Immobilienpreise in Ingendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ingendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ingendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 9,80 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ingendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ingendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,11 % |
| 2023 | 6,58 % |
| 2024 | 5,93 % |
| 2025 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ingendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 217 Einwohner |
| 2016 | 217 Einwohner |
| 2017 | 211 Einwohner |
| 2018 | 200 Einwohner |
| 2019 | 200 Einwohner |
| 2020 | 203 Einwohner |
| 2021 | 212 Einwohner |
| 2022 | 215 Einwohner |
| 2023 | 236 Einwohner |
| 2024 | 236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ingendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 1,45 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ingendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ingendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ingendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ingendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ingendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolsfeld | 11,21 €/m² |
| Oberweis | 10,21 €/m² |
| Messerich | 9,09 €/m² |
| Oberstedem | 8,79 €/m² |
| Wettlingen | 8,50 €/m² |
| Niederstedem | 8,19 €/m² |
| Bettingen | 8,00 €/m² |
| Ingendorf | 7,85 €/m² |
| Birtlingen | 7,60 €/m² |
| Dockendorf | 7,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ingendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ingendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberstedem | 6,03 % |
| Birtlingen | 5,70 % |
| Dockendorf | 5,30 % |
| Wettlingen | 4,34 % |
| Messerich | 4,27 % |
| Niederstedem | 4,12 % |
| Wolsfeld | 3,65 % |
| Oberweis | 3,52 % |
| Bettingen | 3,31 % |
| Ingendorf | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dockendorf | 0,8 km | 54636 | 7,51 € | 1.700 € | 5,30 % |
| Messerich | 1,7 km | 54636 | 9,09 € | 2.557 € | 4,27 % |
| Birtlingen | 2,3 km | 54634 | 7,60 € | 1.600 € | 5,70 % |
| Niederstedem | 3,0 km | 54634 | 8,19 € | 2.387 € | 4,12 % |
| Wolsfeld | 3,1 km | 54636 | 11,21 € | 3.685 € | 3,65 % |
| Oberstedem | 3,6 km | 54634 | 8,79 € | 1.750 € | 6,03 % |
| Wettlingen | 3,7 km | 54646 | 8,50 € | 2.350 € | 4,34 % |
| Oberweis | 4,2 km | 54636 | 10,21 € | 3.485 € | 3,52 % |
| Bettingen | 4,3 km | 54646 | 8,00 € | 2.897 € | 3,31 % |
Wo liegt Ingendorf?
Lage
Ingendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ingendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.000 € |
| Bruttomietrendite | 3,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,9 |
| Einwohner | 236 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9332, 6,4570 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ingendorf
Was kostet eine Wohnung in Ingendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ingendorf liegt bei 7,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ingendorf?
Die Bruttomietrendite in Ingendorf beträgt 3,14 %, der Kaufpreisfaktor 31,9 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ingendorf über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ingendorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ingendorf von 6,43 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ingendorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Ingendorf liegt bei 3,14 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Ingendorf liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ingendorf?
Ingendorf hat 236 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |