Hahnheim
Hahnheim (PLZ 55278) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.671 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 262 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.731 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahnheim über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,74 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selzen, Köngernheim und Undenheim an.
Immobilienpreise in Hahnheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahnheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hahnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,74 €/m² |
| 2019 | 9,92 €/m² |
| 2020 | 9,97 €/m² |
| 2021 | 10,48 €/m² |
| 2022 | 10,60 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² |
| 2025 | 10,35 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hahnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.609 €/m² |
| 2019 | 3.988 €/m² |
| 2020 | 2.159 €/m² |
| 2021 | 2.211 €/m² |
| 2022 | 3.895 €/m² |
| 2023 | 3.124 €/m² |
| 2024 | 2.871 €/m² |
| 2025 | 3.226 €/m² |
| 2026 | 2.452 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hahnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 5,54 % |
| 2021 | 5,69 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 2,64 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2026 | 5,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahnheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.553 Einwohner |
| 2016 | 1.538 Einwohner |
| 2017 | 1.553 Einwohner |
| 2018 | 1.572 Einwohner |
| 2019 | 1.538 Einwohner |
| 2020 | 1.533 Einwohner |
| 2021 | 1.551 Einwohner |
| 2022 | 1.555 Einwohner |
| 2023 | 1.671 Einwohner |
| 2024 | 1.671 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 3,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hahnheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hahnheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahnheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahnheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zornheim | 11,66 €/m² |
| Mommenheim | 11,23 €/m² |
| Sörgenloch | 11,13 €/m² |
| Köngernheim | 10,49 €/m² |
| Friesenheim | 10,47 €/m² |
| Hahnheim | 10,39 €/m² |
| Udenheim | 10,34 €/m² |
| Undenheim | 10,20 €/m² |
| Selzen | 9,96 €/m² |
| Schornsheim | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahnheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köngernheim | 5,54 % |
| Udenheim | 4,80 % |
| Hahnheim | 4,56 % |
| Selzen | 4,34 % |
| Mommenheim | 4,27 % |
| Undenheim | 3,93 % |
| Zornheim | 3,89 % |
| Schornsheim | 3,68 % |
| Friesenheim | 3,65 % |
| Sörgenloch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selzen | 1,2 km | 55278 | 9,96 € | 2.757 € | 4,34 % |
| Köngernheim | 2,0 km | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Undenheim | 2,8 km | 55278 | 10,20 € | 3.117 € | 3,93 % |
| Mommenheim | 2,9 km | 55278 | 11,23 € | 3.157 € | 4,27 % |
| Friesenheim | 3,2 km | 55278 | 10,47 € | 3.440 € | 3,65 % |
| Zornheim | 3,2 km | 55270 | 11,66 € | 3.597 € | 3,89 % |
| Sörgenloch | 3,5 km | 55270 | 11,13 € | 3.891 € | 3,43 % |
| Udenheim | 4,7 km | 55288 | 10,34 € | 2.585 € | 4,80 % |
| Schornsheim | 4,9 km | 55288 | 9,60 € | 3.128 € | 3,68 % |
Wo liegt Hahnheim?
Lage
Hahnheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hahnheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.731 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 1.671 |
| Einwohner je km² | 262 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8621, 8,2378 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahnheim
Was kostet eine Wohnung in Hahnheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahnheim liegt bei 10,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.731 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahnheim?
Die Bruttomietrendite in Hahnheim beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahnheim über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hahnheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hahnheim von 8,74 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hahnheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Hahnheim liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Hahnheim liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahnheim?
Hahnheim hat 1.671 Einwohner bei 262 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |