Zornheim
Zornheim (PLZ 55270) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.860 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 692 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.597 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zornheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,71 € auf 11,95 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sörgenloch, Nieder-Olm und Mommenheim an.
Immobilienpreise in Zornheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zornheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zornheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,71 €/m² |
| 2019 | 9,18 €/m² |
| 2020 | 10,77 €/m² |
| 2021 | 9,87 €/m² |
| 2022 | 10,61 €/m² |
| 2023 | 11,46 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2025 | 13,08 €/m² |
| 2026 | 11,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zornheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.717 €/m² |
| 2019 | 3.289 €/m² |
| 2020 | 3.042 €/m² |
| 2021 | 3.170 €/m² |
| 2022 | 3.609 €/m² |
| 2023 | 2.827 €/m² |
| 2024 | 4.389 €/m² |
| 2025 | 3.886 €/m² |
| 2026 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zornheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 2,93 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zornheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.781 Einwohner |
| 2016 | 3.858 Einwohner |
| 2017 | 3.843 Einwohner |
| 2018 | 3.865 Einwohner |
| 2019 | 3.863 Einwohner |
| 2020 | 3.853 Einwohner |
| 2021 | 3.908 Einwohner |
| 2022 | 3.902 Einwohner |
| 2023 | 3.860 Einwohner |
| 2024 | 3.860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zornheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,12 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zornheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zornheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zornheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zornheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zornheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harxheim | 12,00 €/m² |
| Nieder-Olm | 11,91 €/m² |
| Zornheim | 11,66 €/m² |
| Mommenheim | 11,23 €/m² |
| Sörgenloch | 11,13 €/m² |
| Gau-Bischofsheim | 11,00 €/m² |
| Lörzweiler | 10,99 €/m² |
| Hahnheim | 10,39 €/m² |
| Udenheim | 10,34 €/m² |
| Selzen | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zornheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zornheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Udenheim | 4,80 % |
| Hahnheim | 4,56 % |
| Selzen | 4,34 % |
| Mommenheim | 4,27 % |
| Nieder-Olm | 3,93 % |
| Zornheim | 3,89 % |
| Gau-Bischofsheim | 3,81 % |
| Lörzweiler | 3,72 % |
| Harxheim | 3,65 % |
| Sörgenloch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sörgenloch | 1,8 km | 55270 | 11,13 € | 3.891 € | 3,43 % |
| Nieder-Olm, Stadt | 2,7 km | 55268 | 11,91 € | 3.639 € | 3,93 % |
| Mommenheim | 3,1 km | 55278 | 11,23 € | 3.157 € | 4,27 % |
| Hahnheim | 3,2 km | 55278 | 10,39 € | 2.731 € | 4,56 % |
| Harxheim | 3,3 km | 55296 | 12,00 € | 3.942 € | 3,65 % |
| Selzen | 3,7 km | 55278 | 9,96 € | 2.757 € | 4,34 % |
| Gau-Bischofsheim | 4,5 km | 55296 | 11,00 € | 3.467 € | 3,81 % |
| Udenheim | 4,7 km | 55288 | 10,34 € | 2.585 € | 4,80 % |
| Lörzweiler | 5,1 km | 55296 | 10,99 € | 3.546 € | 3,72 % |
Wo liegt Zornheim?
Lage
Zornheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zornheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.597 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 3.860 |
| Einwohner je km² | 692 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8897, 8,2240 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zornheim
Was kostet eine Wohnung in Zornheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zornheim liegt bei 11,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 816 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.597 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Zornheim?
Die Bruttomietrendite in Zornheim beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zornheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zornheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zornheim von 9,71 € auf 11,95 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Zornheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Zornheim liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Zornheim liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zornheim?
Zornheim hat 3.860 Einwohner bei 692 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |