Mommenheim
Mommenheim (PLZ 55278) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.087 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 396 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.157 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mommenheim über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,22 € auf 9,25 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selzen, Harxheim und Lörzweiler an.
Immobilienpreise in Mommenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mommenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mommenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,22 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2021 | 10,16 €/m² |
| 2022 | 10,20 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mommenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.768 €/m² |
| 2019 | 2.888 €/m² |
| 2020 | 2.803 €/m² |
| 2021 | 2.842 €/m² |
| 2022 | 3.839 €/m² |
| 2023 | 3.160 €/m² |
| 2024 | 3.159 €/m² |
| 2025 | 3.230 €/m² |
| 2026 | 3.353 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mommenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 3,19 % |
| 2026 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mommenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.132 Einwohner |
| 2016 | 3.143 Einwohner |
| 2017 | 3.157 Einwohner |
| 2018 | 3.127 Einwohner |
| 2019 | 3.129 Einwohner |
| 2020 | 3.093 Einwohner |
| 2021 | 3.094 Einwohner |
| 2022 | 3.111 Einwohner |
| 2023 | 3.087 Einwohner |
| 2024 | 3.087 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mommenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mommenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mommenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mommenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mommenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mommenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harxheim | 12,00 €/m² |
| Zornheim | 11,66 €/m² |
| Mommenheim | 11,23 €/m² |
| Sörgenloch | 11,13 €/m² |
| Gau-Bischofsheim | 11,00 €/m² |
| Lörzweiler | 10,99 €/m² |
| Köngernheim | 10,49 €/m² |
| Friesenheim | 10,47 €/m² |
| Hahnheim | 10,39 €/m² |
| Selzen | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mommenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mommenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köngernheim | 5,54 % |
| Hahnheim | 4,56 % |
| Selzen | 4,34 % |
| Mommenheim | 4,27 % |
| Zornheim | 3,89 % |
| Gau-Bischofsheim | 3,81 % |
| Lörzweiler | 3,72 % |
| Harxheim | 3,65 % |
| Friesenheim | 3,65 % |
| Sörgenloch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selzen | 2,2 km | 55278 | 9,96 € | 2.757 € | 4,34 % |
| Harxheim | 2,6 km | 55296 | 12,00 € | 3.942 € | 3,65 % |
| Lörzweiler | 2,8 km | 55296 | 10,99 € | 3.546 € | 3,72 % |
| Hahnheim | 2,9 km | 55278 | 10,39 € | 2.731 € | 4,56 % |
| Zornheim | 3,1 km | 55270 | 11,66 € | 3.597 € | 3,89 % |
| Gau-Bischofsheim | 3,7 km | 55296 | 11,00 € | 3.467 € | 3,81 % |
| Köngernheim | 4,2 km | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Sörgenloch | 4,6 km | 55270 | 11,13 € | 3.891 € | 3,43 % |
| Friesenheim | 5,0 km | 55278 | 10,47 € | 3.440 € | 3,65 % |
Wo liegt Mommenheim?
Lage
Mommenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mommenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.157 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 3.087 |
| Einwohner je km² | 396 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8812, 8,2657 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mommenheim
Was kostet eine Wohnung in Mommenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mommenheim liegt bei 11,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 786 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.157 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Mommenheim?
Die Bruttomietrendite in Mommenheim beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mommenheim über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mommenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mommenheim von 8,22 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mommenheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Mommenheim liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Mommenheim liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mommenheim?
Mommenheim hat 3.087 Einwohner bei 396 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |