Lörzweiler
Lörzweiler (PLZ 55296) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.326 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 404 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,99 € pro m², der Kaufpreis bei 3.546 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lörzweiler über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,76 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harxheim, Gau-Bischofsheim und Mommenheim an.
Immobilienpreise in Lörzweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lörzweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lörzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,76 €/m² |
| 2019 | 12,27 €/m² |
| 2020 | 8,13 €/m² |
| 2021 | 10,48 €/m² |
| 2022 | 8,68 €/m² |
| 2023 | 11,35 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lörzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.004 €/m² |
| 2019 | 2.200 €/m² |
| 2021 | 2.935 €/m² |
| 2022 | 3.065 €/m² |
| 2023 | 4.204 €/m² |
| 2024 | 2.161 €/m² |
| 2025 | 2.992 €/m² |
| 2026 | 5.076 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lörzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,30 % |
| 2019 | 6,69 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 6,05 % |
| 2025 | 3,47 % |
| 2026 | 2,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lörzweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.228 Einwohner |
| 2016 | 2.244 Einwohner |
| 2017 | 2.264 Einwohner |
| 2018 | 2.310 Einwohner |
| 2019 | 2.348 Einwohner |
| 2020 | 2.345 Einwohner |
| 2021 | 2.336 Einwohner |
| 2022 | 2.334 Einwohner |
| 2023 | 2.326 Einwohner |
| 2024 | 2.326 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lörzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,51 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lörzweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lörzweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lörzweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lörzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lörzweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bodenheim | 13,30 €/m² |
| Nackenheim | 12,34 €/m² |
| Harxheim | 12,00 €/m² |
| Nierstein | 11,84 €/m² |
| Zornheim | 11,66 €/m² |
| Mommenheim | 11,23 €/m² |
| Gau-Bischofsheim | 11,00 €/m² |
| Lörzweiler | 10,99 €/m² |
| Hahnheim | 10,39 €/m² |
| Selzen | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lörzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lörzweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hahnheim | 4,56 % |
| Nackenheim | 4,52 % |
| Selzen | 4,34 % |
| Bodenheim | 4,31 % |
| Mommenheim | 4,27 % |
| Zornheim | 3,89 % |
| Nierstein | 3,82 % |
| Gau-Bischofsheim | 3,81 % |
| Lörzweiler | 3,72 % |
| Harxheim | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harxheim | 2,3 km | 55296 | 12,00 € | 3.942 € | 3,65 % |
| Gau-Bischofsheim | 2,4 km | 55296 | 11,00 € | 3.467 € | 3,81 % |
| Mommenheim | 2,8 km | 55278 | 11,23 € | 3.157 € | 4,27 % |
| Bodenheim | 3,5 km | 55294 | 13,30 € | 3.706 € | 4,31 % |
| Nackenheim | 4,0 km | 55299 | 12,34 € | 3.274 € | 4,52 % |
| Nierstein, Stadt | 4,2 km | 55283 | 11,84 € | 3.718 € | 3,82 % |
| Selzen | 4,8 km | 55278 | 9,96 € | 2.757 € | 4,34 % |
| Zornheim | 5,1 km | 55270 | 11,66 € | 3.597 € | 3,89 % |
| Hahnheim | 5,7 km | 55278 | 10,39 € | 2.731 € | 4,56 % |
Wo liegt Lörzweiler?
Lage
Lörzweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lörzweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.546 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 2.326 |
| Einwohner je km² | 404 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8979, 8,2944 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lörzweiler
Was kostet eine Wohnung in Lörzweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lörzweiler liegt bei 10,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.546 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Lörzweiler?
Die Bruttomietrendite in Lörzweiler beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lörzweiler über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lörzweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lörzweiler von 10,76 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lörzweiler im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Lörzweiler liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Lörzweiler liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lörzweiler?
Lörzweiler hat 2.326 Einwohner bei 404 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |