Udenheim
Udenheim (PLZ 55288) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.290 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Udenheim über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 8,63 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schornsheim, Saulheim und Sörgenloch an.
Immobilienpreise in Udenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Udenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Udenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,63 €/m² |
| 2019 | 8,53 €/m² |
| 2020 | 6,76 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 9,69 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Udenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.590 €/m² |
| 2020 | 2.200 €/m² |
| 2021 | 2.143 €/m² |
| 2023 | 2.649 €/m² |
| 2024 | 2.497 €/m² |
| 2025 | 2.954 €/m² |
| 2026 | 2.912 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Udenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2023 | 4,50 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Udenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.402 Einwohner |
| 2016 | 1.393 Einwohner |
| 2017 | 1.346 Einwohner |
| 2018 | 1.345 Einwohner |
| 2019 | 1.330 Einwohner |
| 2020 | 1.330 Einwohner |
| 2021 | 1.317 Einwohner |
| 2022 | 1.312 Einwohner |
| 2023 | 1.290 Einwohner |
| 2024 | 1.290 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Udenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Udenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Udenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Udenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Udenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Udenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nieder-Olm | 11,91 €/m² |
| Zornheim | 11,66 €/m² |
| Saulheim | 11,55 €/m² |
| Sörgenloch | 11,13 €/m² |
| Wörrstadt | 11,03 €/m² |
| Hahnheim | 10,39 €/m² |
| Udenheim | 10,34 €/m² |
| Undenheim | 10,20 €/m² |
| Schornsheim | 9,60 €/m² |
| Gabsheim | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Udenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Udenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Udenheim | 4,80 % |
| Hahnheim | 4,56 % |
| Gabsheim | 4,26 % |
| Undenheim | 3,93 % |
| Nieder-Olm | 3,93 % |
| Wörrstadt | 3,91 % |
| Zornheim | 3,89 % |
| Saulheim | 3,77 % |
| Schornsheim | 3,68 % |
| Sörgenloch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schornsheim | 2,0 km | 55288 | 9,60 € | 3.128 € | 3,68 % |
| Saulheim | 2,1 km | 55291 | 11,55 € | 3.680 € | 3,77 % |
| Sörgenloch | 2,9 km | 55270 | 11,13 € | 3.891 € | 3,43 % |
| Gabsheim | 4,1 km | 55288 | 8,90 € | 2.508 € | 4,26 % |
| Undenheim | 4,3 km | 55278 | 10,20 € | 3.117 € | 3,93 % |
| Zornheim | 4,7 km | 55270 | 11,66 € | 3.597 € | 3,89 % |
| Hahnheim | 4,7 km | 55278 | 10,39 € | 2.731 € | 4,56 % |
| Wörrstadt, Stadt | 4,9 km | 55286 | 11,03 € | 3.382 € | 3,91 % |
| Nieder-Olm, Stadt | 5,5 km | 55268 | 11,91 € | 3.639 € | 3,93 % |
Wo liegt Udenheim?
Lage
Udenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Udenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.585 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 1.290 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,8646, 8,1719 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Udenheim
Was kostet eine Wohnung in Udenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Udenheim liegt bei 10,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 724 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Udenheim?
Die Bruttomietrendite in Udenheim beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Udenheim über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Udenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Udenheim von 8,63 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Udenheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Udenheim liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Udenheim liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Udenheim?
Udenheim hat 1.290 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |