Undenheim
Undenheim (PLZ 55278) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.039 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 305 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.117 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Undenheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Köngernheim, Friesenheim und Hahnheim an.
Immobilienpreise in Undenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Undenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Undenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 9,84 €/m² |
| 2020 | 9,53 €/m² |
| 2021 | 10,89 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² |
| 2025 | 11,54 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Undenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.287 €/m² |
| 2019 | 2.618 €/m² |
| 2020 | 2.091 €/m² |
| 2021 | 3.514 €/m² |
| 2022 | 3.269 €/m² |
| 2023 | 2.551 €/m² |
| 2024 | 3.130 €/m² |
| 2025 | 2.942 €/m² |
| 2026 | 2.883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Undenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 4,71 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Undenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.871 Einwohner |
| 2016 | 2.927 Einwohner |
| 2017 | 2.958 Einwohner |
| 2018 | 2.972 Einwohner |
| 2019 | 2.988 Einwohner |
| 2020 | 3.006 Einwohner |
| 2021 | 3.031 Einwohner |
| 2022 | 3.081 Einwohner |
| 2023 | 3.039 Einwohner |
| 2024 | 3.039 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Undenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Undenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Undenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Undenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Undenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Undenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Köngernheim | 10,49 €/m² |
| Friesenheim | 10,47 €/m² |
| Hahnheim | 10,39 €/m² |
| Udenheim | 10,34 €/m² |
| Undenheim | 10,20 €/m² |
| Selzen | 9,96 €/m² |
| Schornsheim | 9,60 €/m² |
| Gabsheim | 8,90 €/m² |
| Bechtolsheim | 8,34 €/m² |
| Weinolsheim | 8,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Undenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Undenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köngernheim | 5,54 % |
| Weinolsheim | 4,84 % |
| Udenheim | 4,80 % |
| Hahnheim | 4,56 % |
| Selzen | 4,34 % |
| Gabsheim | 4,26 % |
| Bechtolsheim | 4,06 % |
| Undenheim | 3,93 % |
| Schornsheim | 3,68 % |
| Friesenheim | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Köngernheim | 2,1 km | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Friesenheim | 2,8 km | 55278 | 10,47 € | 3.440 € | 3,65 % |
| Hahnheim | 2,8 km | 55278 | 10,39 € | 2.731 € | 4,56 % |
| Schornsheim | 3,2 km | 55288 | 9,60 € | 3.128 € | 3,68 % |
| Gabsheim | 3,4 km | 55288 | 8,90 € | 2.508 € | 4,26 % |
| Selzen | 3,6 km | 55278 | 9,96 € | 2.757 € | 4,34 % |
| Bechtolsheim | 4,3 km | 55234 | 8,34 € | 2.463 € | 4,06 % |
| Udenheim | 4,3 km | 55288 | 10,34 € | 2.585 € | 4,80 % |
| Weinolsheim | 4,7 km | 55278 | 8,21 € | 2.038 € | 4,84 % |
Wo liegt Undenheim?
Lage
Undenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Undenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.117 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 3.039 |
| Einwohner je km² | 305 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8398, 8,2184 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Undenheim
Was kostet eine Wohnung in Undenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Undenheim liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.117 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Undenheim?
Die Bruttomietrendite in Undenheim beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Undenheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Undenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Undenheim von 7,30 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Undenheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Undenheim liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Undenheim liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Undenheim?
Undenheim hat 3.039 Einwohner bei 305 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |