Wörrstadt, Stadt
Wörrstadt (PLZ 55286) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.553 Einwohner auf 16,8 km², das entspricht 511 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.382 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wörrstadt über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,84 € auf 12,32 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzheim, Spiesheim und Ensheim an.
Immobilienpreise in Wörrstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wörrstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wörrstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,84 €/m² |
| 2019 | 8,97 €/m² |
| 2020 | 9,28 €/m² |
| 2021 | 9,63 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 11,33 €/m² |
| 2024 | 12,42 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 12,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wörrstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.468 €/m² |
| 2019 | 2.468 €/m² |
| 2020 | 3.186 €/m² |
| 2021 | 2.534 €/m² |
| 2022 | 3.147 €/m² |
| 2023 | 2.602 €/m² |
| 2024 | 2.887 €/m² |
| 2025 | 4.059 €/m² |
| 2026 | 3.921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wörrstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 5,16 % |
| 2025 | 3,17 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wörrstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.848 Einwohner |
| 2016 | 7.946 Einwohner |
| 2017 | 8.005 Einwohner |
| 2018 | 8.027 Einwohner |
| 2019 | 7.968 Einwohner |
| 2020 | 8.012 Einwohner |
| 2021 | 8.189 Einwohner |
| 2022 | 8.414 Einwohner |
| 2023 | 8.553 Einwohner |
| 2024 | 8.553 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wörrstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wörrstadt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wörrstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wörrstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wörrstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wörrstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saulheim | 11,55 €/m² |
| Wörrstadt | 11,03 €/m² |
| Wallertheim | 10,40 €/m² |
| Udenheim | 10,34 €/m² |
| Sulzheim | 10,16 €/m² |
| Vendersheim | 10,09 €/m² |
| Schornsheim | 9,60 €/m² |
| Spiesheim | 9,50 €/m² |
| Gabsheim | 8,90 €/m² |
| Ensheim | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wörrstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wörrstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ensheim | 9,08 % |
| Vendersheim | 5,73 % |
| Udenheim | 4,80 % |
| Sulzheim | 4,64 % |
| Gabsheim | 4,26 % |
| Spiesheim | 4,20 % |
| Wallertheim | 4,01 % |
| Wörrstadt | 3,91 % |
| Saulheim | 3,77 % |
| Schornsheim | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzheim | 1,9 km | 55286 | 10,16 € | 2.628 € | 4,64 % |
| Spiesheim | 3,2 km | 55288 | 9,50 € | 2.713 € | 4,20 % |
| Ensheim | 3,5 km | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Schornsheim | 4,2 km | 55288 | 9,60 € | 3.128 € | 3,68 % |
| Gabsheim | 4,3 km | 55288 | 8,90 € | 2.508 € | 4,26 % |
| Wallertheim | 4,7 km | 55578 | 10,40 € | 3.110 € | 4,01 % |
| Vendersheim | 4,8 km | 55578 | 10,09 € | 2.112 € | 5,73 % |
| Saulheim | 4,9 km | 55291 | 11,55 € | 3.680 € | 3,77 % |
| Udenheim | 4,9 km | 55288 | 10,34 € | 2.585 € | 4,80 % |
Wo liegt Wörrstadt?
Lage
Wörrstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wörrstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.382 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 8.553 |
| Einwohner je km² | 511 |
| Fläche (km²) | 16,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,8380, 8,1167 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wörrstadt
Was kostet eine Wohnung in Wörrstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wörrstadt liegt bei 11,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 772 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.382 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Wörrstadt?
Die Bruttomietrendite in Wörrstadt beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wörrstadt über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wörrstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wörrstadt von 9,84 € auf 12,32 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wörrstadt im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Wörrstadt liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Wörrstadt liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wörrstadt?
Wörrstadt hat 8.553 Einwohner bei 511 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |