St. Leon-Rot
St. Leon-Rot (PLZ 68789) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.948 Einwohner auf 25,6 km², das entspricht 546 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.534 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt St. Leon-Rot über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,24 € auf 11,88 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reilingen, Walldorf und Kronau an.
Immobilienpreise in St. Leon-Rot im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in St. Leon-Rot entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in St. Leon-Rot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,24 €/m² |
| 2019 | 9,17 €/m² |
| 2020 | 9,30 €/m² |
| 2021 | 10,16 €/m² |
| 2022 | 10,33 €/m² |
| 2023 | 11,03 €/m² |
| 2024 | 11,83 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² |
| 2026 | 11,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in St. Leon-Rot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.320 €/m² |
| 2019 | 3.203 €/m² |
| 2020 | 3.511 €/m² |
| 2021 | 4.334 €/m² |
| 2022 | 3.369 €/m² |
| 2023 | 3.393 €/m² |
| 2024 | 3.285 €/m² |
| 2025 | 3.602 €/m² |
| 2026 | 4.681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in St. Leon-Rot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von St. Leon-Rot
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.560 Einwohner |
| 2016 | 13.591 Einwohner |
| 2017 | 13.668 Einwohner |
| 2018 | 13.734 Einwohner |
| 2019 | 13.766 Einwohner |
| 2020 | 13.771 Einwohner |
| 2021 | 13.849 Einwohner |
| 2022 | 13.909 Einwohner |
| 2023 | 13.948 Einwohner |
| 2024 | 13.948 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in St. Leon-Rot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — St. Leon-Rot liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet St. Leon-Rot im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. St. Leon-Rot ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
St. Leon-Rot ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von St. Leon-Rot
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walldorf | 13,88 €/m² |
| St. Leon-Rot | 12,65 €/m² |
| Bad Schönborn | 12,55 €/m² |
| Neulußheim | 12,16 €/m² |
| Hockenheim | 12,14 €/m² |
| Reilingen | 11,90 €/m² |
| Rauenberg | 11,37 €/m² |
| Kronau | 11,33 €/m² |
| Waghäusel | 11,30 €/m² |
| Malsch | 11,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
St. Leon-Rot ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von St. Leon-Rot
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hockenheim | 4,62 % |
| St. Leon-Rot | 4,29 % |
| Waghäusel | 4,23 % |
| Reilingen | 4,15 % |
| Walldorf | 4,11 % |
| Kronau | 4,11 % |
| Malsch | 4,05 % |
| Bad Schönborn | 3,96 % |
| Neulußheim | 3,76 % |
| Rauenberg | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reilingen | 3,7 km | 68799 | 11,90 € | 3.438 € | 4,15 % |
| Walldorf, Stadt | 5,1 km | 69190 | 13,88 € | 4.052 € | 4,11 % |
| Kronau | 5,9 km | 76709 | 11,33 € | 3.311 € | 4,11 % |
| Neulußheim | 6,4 km | 68809 | 12,16 € | 3.886 € | 3,76 % |
| Waghäusel, Stadt | 6,5 km | 68753 | 11,30 € | 3.208 € | 4,23 % |
| Bad Schönborn | 6,6 km | 76669 | 12,55 € | 3.804 € | 3,96 % |
| Malsch | 6,6 km | 69254 | 11,26 € | 3.336 € | 4,05 % |
| Hockenheim, Stadt | 6,9 km | 68766 | 12,14 € | 3.153 € | 4,62 % |
| Rauenberg, Stadt | 7,6 km | 69231 | 11,37 € | 3.737 € | 3,65 % |
Wo liegt St. Leon-Rot?
Lage
St. Leon-Rot auf der Karte
Alle Kennzahlen zu St. Leon-Rot
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.534 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 13.948 |
| Einwohner je km² | 546 |
| Fläche (km²) | 25,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,2672, 8,5999 |
Häufige Fragen zu Immobilien in St. Leon-Rot
Was kostet eine Wohnung in St. Leon-Rot?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in St. Leon-Rot liegt bei 12,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 886 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.534 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.380 €.
Lohnt sich der Kauf in St. Leon-Rot?
Die Bruttomietrendite in St. Leon-Rot beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt St. Leon-Rot über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in St. Leon-Rot entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in St. Leon-Rot von 9,24 € auf 11,88 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet St. Leon-Rot im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in St. Leon-Rot liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. St. Leon-Rot liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat St. Leon-Rot?
St. Leon-Rot hat 13.948 Einwohner bei 546 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |