Reilingen
Reilingen (PLZ 68799) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.320 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 509 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.438 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reilingen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,07 € auf 9,22 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neulußheim, Hockenheim und St. Leon-Rot an.
Immobilienpreise in Reilingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reilingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,07 €/m² |
| 2019 | 8,35 €/m² |
| 2020 | 10,69 €/m² |
| 2021 | 10,42 €/m² |
| 2022 | 10,49 €/m² |
| 2023 | 11,42 €/m² |
| 2024 | 14,00 €/m² |
| 2025 | 10,43 €/m² |
| 2026 | 9,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.122 €/m² |
| 2019 | 2.575 €/m² |
| 2020 | 3.363 €/m² |
| 2021 | 3.621 €/m² |
| 2022 | 3.988 €/m² |
| 2023 | 3.804 €/m² |
| 2024 | 3.333 €/m² |
| 2025 | 3.994 €/m² |
| 2026 | 4.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 % |
| 2019 | 3,89 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 3,13 % |
| 2026 | 2,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reilingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.437 Einwohner |
| 2016 | 7.551 Einwohner |
| 2017 | 7.574 Einwohner |
| 2018 | 7.630 Einwohner |
| 2019 | 7.672 Einwohner |
| 2020 | 7.824 Einwohner |
| 2021 | 8.075 Einwohner |
| 2022 | 8.128 Einwohner |
| 2023 | 8.320 Einwohner |
| 2024 | 8.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,18 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Reilingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Reilingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reilingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reilingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walldorf | 13,88 €/m² |
| Sandhausen | 12,71 €/m² |
| St. Leon-Rot | 12,65 €/m² |
| Neulußheim | 12,16 €/m² |
| Hockenheim | 12,14 €/m² |
| Altlußheim | 12,12 €/m² |
| Oftersheim | 11,93 €/m² |
| Reilingen | 11,90 €/m² |
| Waghäusel | 11,30 €/m² |
| Oberhausen-Rheinhausen | 10,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reilingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altlußheim | 4,70 % |
| Hockenheim | 4,62 % |
| Sandhausen | 4,41 % |
| St. Leon-Rot | 4,29 % |
| Oftersheim | 4,27 % |
| Oberhausen-Rheinhausen | 4,24 % |
| Waghäusel | 4,23 % |
| Reilingen | 4,15 % |
| Walldorf | 4,11 % |
| Neulußheim | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neulußheim | 3,2 km | 68809 | 12,16 € | 3.886 € | 3,76 % |
| Hockenheim, Stadt | 3,2 km | 68766 | 12,14 € | 3.153 € | 4,62 % |
| St. Leon-Rot | 3,7 km | 68789 | 12,65 € | 3.534 € | 4,29 % |
| Altlußheim | 5,0 km | 68804 | 12,12 € | 3.095 € | 4,70 % |
| Walldorf, Stadt | 5,6 km | 69190 | 13,88 € | 4.052 € | 4,11 % |
| Waghäusel, Stadt | 6,0 km | 68753 | 11,30 € | 3.208 € | 4,23 % |
| Oberhausen-Rheinhausen | 7,1 km | 68794 | 10,85 € | 3.071 € | 4,24 % |
| Oftersheim | 8,5 km | 68723 | 11,93 € | 3.349 € | 4,27 % |
| Sandhausen | 8,7 km | 69207 | 12,71 € | 3.455 € | 4,41 % |
Wo liegt Reilingen?
Lage
Reilingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reilingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.438 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 8.320 |
| Einwohner je km² | 509 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,2927, 8,5667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reilingen
Was kostet eine Wohnung in Reilingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reilingen liegt bei 11,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 833 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.438 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Reilingen?
Die Bruttomietrendite in Reilingen beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reilingen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reilingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reilingen von 8,07 € auf 9,22 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Reilingen im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reilingen liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Reilingen liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reilingen?
Reilingen hat 8.320 Einwohner bei 509 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |