Bad Schönborn
Bad Schönborn (PLZ 76669) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.341 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 554 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.804 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Schönborn über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,17 € auf 14,30 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronau, Malsch und Östringen an.
Immobilienpreise in Bad Schönborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Schönborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Schönborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,17 €/m² |
| 2019 | 9,71 €/m² |
| 2020 | 9,72 €/m² |
| 2021 | 10,97 €/m² |
| 2022 | 10,57 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 13,81 €/m² |
| 2025 | 12,39 €/m² |
| 2026 | 14,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Schönborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.423 €/m² |
| 2019 | 3.155 €/m² |
| 2020 | 3.003 €/m² |
| 2021 | 3.412 €/m² |
| 2022 | 3.802 €/m² |
| 2023 | 3.546 €/m² |
| 2024 | 3.763 €/m² |
| 2025 | 4.493 €/m² |
| 2026 | 3.639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Schönborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 4,40 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Schönborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.896 Einwohner |
| 2016 | 12.947 Einwohner |
| 2017 | 13.028 Einwohner |
| 2018 | 13.064 Einwohner |
| 2019 | 12.913 Einwohner |
| 2020 | 12.881 Einwohner |
| 2021 | 12.892 Einwohner |
| 2022 | 13.239 Einwohner |
| 2023 | 13.341 Einwohner |
| 2024 | 13.341 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Schönborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Schönborn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Schönborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Schönborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Schönborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Schönborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| St. Leon-Rot | 12,65 €/m² |
| Bad Schönborn | 12,55 €/m² |
| Hambrücken | 11,69 €/m² |
| Rauenberg | 11,37 €/m² |
| Kronau | 11,33 €/m² |
| Forst | 11,28 €/m² |
| Malsch | 11,26 €/m² |
| Mühlhausen | 11,18 €/m² |
| Östringen | 10,85 €/m² |
| Ubstadt-Weiher | 10,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Schönborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Schönborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hambrücken | 4,94 % |
| St. Leon-Rot | 4,29 % |
| Ubstadt-Weiher | 4,18 % |
| Forst | 4,13 % |
| Kronau | 4,11 % |
| Malsch | 4,05 % |
| Bad Schönborn | 3,96 % |
| Östringen | 3,85 % |
| Mühlhausen | 3,70 % |
| Rauenberg | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronau | 1,3 km | 76709 | 11,33 € | 3.311 € | 4,11 % |
| Malsch | 3,7 km | 69254 | 11,26 € | 3.336 € | 4,05 % |
| Östringen, Stadt | 4,3 km | 76684 | 10,85 € | 3.381 € | 3,85 % |
| Mühlhausen | 6,3 km | 69242 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Rauenberg, Stadt | 6,4 km | 69231 | 11,37 € | 3.737 € | 3,65 % |
| St. Leon-Rot | 6,6 km | 68789 | 12,65 € | 3.534 € | 4,29 % |
| Ubstadt-Weiher | 6,7 km | 76698 | 10,57 € | 3.036 € | 4,18 % |
| Hambrücken | 8,7 km | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Forst | 8,8 km | 76694 | 11,28 € | 3.281 € | 4,13 % |
Wo liegt Bad Schönborn?
Lage
Bad Schönborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Schönborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.804 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 13.341 |
| Einwohner je km² | 554 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,2194, 8,6529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Schönborn
Was kostet eine Wohnung in Bad Schönborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Schönborn liegt bei 12,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 879 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.804 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 266.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Schönborn?
Die Bruttomietrendite in Bad Schönborn beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Schönborn über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Schönborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Schönborn von 9,17 € auf 14,30 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Schönborn im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Schönborn liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Bad Schönborn liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Schönborn?
Bad Schönborn hat 13.341 Einwohner bei 554 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |