Mühlhausen
Mühlhausen (PLZ 69242) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.832 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 577 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,18 € pro m², der Kaufpreis bei 3.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlhausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,15 € auf 10,98 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rauenberg, Malsch und Östringen an.
Immobilienpreise in Mühlhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,15 €/m² |
| 2019 | 10,75 €/m² |
| 2020 | 10,08 €/m² |
| 2021 | 10,04 €/m² |
| 2022 | 10,72 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² |
| 2025 | 12,53 €/m² |
| 2026 | 10,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.440 €/m² |
| 2019 | 2.268 €/m² |
| 2020 | 3.803 €/m² |
| 2021 | 2.392 €/m² |
| 2022 | 3.172 €/m² |
| 2023 | 3.607 €/m² |
| 2024 | 3.305 €/m² |
| 2025 | 3.322 €/m² |
| 2026 | 4.582 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 5,69 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 3,66 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 4,53 % |
| 2026 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.451 Einwohner |
| 2016 | 8.419 Einwohner |
| 2017 | 8.514 Einwohner |
| 2018 | 8.571 Einwohner |
| 2019 | 8.535 Einwohner |
| 2020 | 8.672 Einwohner |
| 2021 | 8.733 Einwohner |
| 2022 | 8.808 Einwohner |
| 2023 | 8.832 Einwohner |
| 2024 | 8.832 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mühlhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußloch | 13,36 €/m² |
| Bad Schönborn | 12,55 €/m² |
| Wiesloch | 12,24 €/m² |
| Rauenberg | 11,37 €/m² |
| Kronau | 11,33 €/m² |
| Malsch | 11,26 €/m² |
| Mühlhausen | 11,18 €/m² |
| Östringen | 10,85 €/m² |
| Angelbachtal | 10,64 €/m² |
| Dielheim | 10,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nußloch | 4,49 % |
| Angelbachtal | 4,31 % |
| Wiesloch | 4,19 % |
| Kronau | 4,11 % |
| Malsch | 4,05 % |
| Bad Schönborn | 3,96 % |
| Östringen | 3,85 % |
| Mühlhausen | 3,70 % |
| Rauenberg | 3,65 % |
| Dielheim | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rauenberg, Stadt | 2,6 km | 69231 | 11,37 € | 3.737 € | 3,65 % |
| Malsch | 3,1 km | 69254 | 11,26 € | 3.336 € | 4,05 % |
| Östringen, Stadt | 3,4 km | 76684 | 10,85 € | 3.381 € | 3,85 % |
| Angelbachtal | 3,7 km | 74918 | 10,64 € | 2.961 € | 4,31 % |
| Dielheim | 3,9 km | 69234 | 10,60 € | 3.501 € | 3,63 % |
| Wiesloch, Stadt | 5,4 km | 69168 | 12,24 € | 3.506 € | 4,19 % |
| Bad Schönborn | 6,3 km | 76669 | 12,55 € | 3.804 € | 3,96 % |
| Kronau | 7,4 km | 76709 | 11,33 € | 3.311 € | 4,11 % |
| Nußloch | 8,6 km | 69226 | 13,36 € | 3.575 € | 4,49 % |
Wo liegt Mühlhausen?
Lage
Mühlhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.626 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 8.832 |
| Einwohner je km² | 577 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,2481, 8,7269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlhausen
Was kostet eine Wohnung in Mühlhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlhausen liegt bei 11,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 783 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlhausen?
Die Bruttomietrendite in Mühlhausen beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlhausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühlhausen von 8,15 € auf 10,98 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlhausen im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlhausen liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Mühlhausen liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlhausen?
Mühlhausen hat 8.832 Einwohner bei 577 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |