Östringen, Stadt
Östringen (PLZ 76684) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.299 Einwohner auf 53,3 km², das entspricht 250 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.381 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Östringen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,15 € auf 10,09 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlhausen, Malsch und Bad Schönborn an.
Immobilienpreise in Östringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Östringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Östringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,15 €/m² |
| 2019 | 9,29 €/m² |
| 2020 | 9,51 €/m² |
| 2021 | 9,86 €/m² |
| 2022 | 9,59 €/m² |
| 2023 | 10,21 €/m² |
| 2024 | 10,72 €/m² |
| 2025 | 11,46 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Östringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.302 €/m² |
| 2019 | 2.795 €/m² |
| 2020 | 3.150 €/m² |
| 2021 | 3.289 €/m² |
| 2022 | 2.714 €/m² |
| 2023 | 3.472 €/m² |
| 2024 | 3.243 €/m² |
| 2025 | 3.899 €/m² |
| 2026 | 3.328 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Östringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 3,53 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 3,53 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Östringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.627 Einwohner |
| 2016 | 13.104 Einwohner |
| 2017 | 13.142 Einwohner |
| 2018 | 13.015 Einwohner |
| 2019 | 12.917 Einwohner |
| 2020 | 13.038 Einwohner |
| 2021 | 13.012 Einwohner |
| 2022 | 13.241 Einwohner |
| 2023 | 13.299 Einwohner |
| 2024 | 13.299 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Östringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Östringen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Östringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Östringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Östringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Östringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Schönborn | 12,55 €/m² |
| Wiesloch | 12,24 €/m² |
| Rauenberg | 11,37 €/m² |
| Kronau | 11,33 €/m² |
| Malsch | 11,26 €/m² |
| Mühlhausen | 11,18 €/m² |
| Östringen | 10,85 €/m² |
| Angelbachtal | 10,64 €/m² |
| Dielheim | 10,60 €/m² |
| Ubstadt-Weiher | 10,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Östringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Östringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Angelbachtal | 4,31 % |
| Wiesloch | 4,19 % |
| Ubstadt-Weiher | 4,18 % |
| Kronau | 4,11 % |
| Malsch | 4,05 % |
| Bad Schönborn | 3,96 % |
| Östringen | 3,85 % |
| Mühlhausen | 3,70 % |
| Rauenberg | 3,65 % |
| Dielheim | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen | 3,4 km | 69242 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Malsch | 3,6 km | 69254 | 11,26 € | 3.336 € | 4,05 % |
| Bad Schönborn | 4,3 km | 76669 | 12,55 € | 3.804 € | 3,96 % |
| Angelbachtal | 4,7 km | 74918 | 10,64 € | 2.961 € | 4,31 % |
| Rauenberg, Stadt | 5,3 km | 69231 | 11,37 € | 3.737 € | 3,65 % |
| Kronau | 5,7 km | 76709 | 11,33 € | 3.311 € | 4,11 % |
| Dielheim | 7,3 km | 69234 | 10,60 € | 3.501 € | 3,63 % |
| Wiesloch, Stadt | 8,3 km | 69168 | 12,24 € | 3.506 € | 4,19 % |
| Ubstadt-Weiher | 8,8 km | 76698 | 10,57 € | 3.036 € | 4,18 % |
Wo liegt Östringen?
Lage
Östringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Östringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.381 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 13.299 |
| Einwohner je km² | 250 |
| Fläche (km²) | 53,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,2188, 8,7124 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Östringen
Was kostet eine Wohnung in Östringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Östringen liegt bei 10,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.381 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Östringen?
Die Bruttomietrendite in Östringen beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Östringen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Östringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Östringen von 7,15 € auf 10,09 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Östringen im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Östringen liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Östringen liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Östringen?
Östringen hat 13.299 Einwohner bei 250 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |