Angelbachtal
Angelbachtal (PLZ 74918) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.217 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.961 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Angelbachtal über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,32 € auf 10,06 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlhausen, Östringen und Dielheim an.
Immobilienpreise in Angelbachtal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Angelbachtal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Angelbachtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,32 €/m² |
| 2019 | 8,93 €/m² |
| 2020 | 10,25 €/m² |
| 2021 | 9,35 €/m² |
| 2022 | 6,44 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 11,63 €/m² |
| 2025 | 12,78 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Angelbachtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.788 €/m² |
| 2019 | 2.088 €/m² |
| 2020 | 2.501 €/m² |
| 2021 | 4.616 €/m² |
| 2022 | 3.323 €/m² |
| 2023 | 2.874 €/m² |
| 2024 | 2.481 €/m² |
| 2025 | 2.951 €/m² |
| 2026 | 2.671 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Angelbachtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 5,13 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Angelbachtal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.929 Einwohner |
| 2016 | 5.011 Einwohner |
| 2017 | 5.034 Einwohner |
| 2018 | 5.111 Einwohner |
| 2019 | 5.096 Einwohner |
| 2020 | 5.119 Einwohner |
| 2021 | 5.103 Einwohner |
| 2022 | 5.159 Einwohner |
| 2023 | 5.217 Einwohner |
| 2024 | 5.217 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Angelbachtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,20 % |
| 2016 | 3,80 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Angelbachtal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Angelbachtal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Angelbachtal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Angelbachtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Angelbachtal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Schönborn | 12,55 €/m² |
| Wiesloch | 12,24 €/m² |
| Rauenberg | 11,37 €/m² |
| Malsch | 11,26 €/m² |
| Mühlhausen | 11,18 €/m² |
| Sinsheim | 11,14 €/m² |
| Östringen | 10,85 €/m² |
| Angelbachtal | 10,64 €/m² |
| Dielheim | 10,60 €/m² |
| Zuzenhausen | 10,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Angelbachtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Angelbachtal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Angelbachtal | 4,31 % |
| Wiesloch | 4,19 % |
| Malsch | 4,05 % |
| Sinsheim | 4,01 % |
| Bad Schönborn | 3,96 % |
| Zuzenhausen | 3,92 % |
| Östringen | 3,85 % |
| Mühlhausen | 3,70 % |
| Rauenberg | 3,65 % |
| Dielheim | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen | 3,7 km | 69242 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Östringen, Stadt | 4,7 km | 76684 | 10,85 € | 3.381 € | 3,85 % |
| Dielheim | 6,1 km | 69234 | 10,60 € | 3.501 € | 3,63 % |
| Rauenberg, Stadt | 6,1 km | 69231 | 11,37 € | 3.737 € | 3,65 % |
| Malsch | 6,6 km | 69254 | 11,26 € | 3.336 € | 4,05 % |
| Zuzenhausen | 7,8 km | 74939 | 10,56 € | 3.233 € | 3,92 % |
| Sinsheim, Stadt | 7,9 km | 74889 | 11,14 € | 3.335 € | 4,01 % |
| Wiesloch, Stadt | 8,4 km | 69168 | 12,24 € | 3.506 € | 4,19 % |
| Bad Schönborn | 8,9 km | 76669 | 12,55 € | 3.804 € | 3,96 % |
Wo liegt Angelbachtal?
Lage
Angelbachtal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Angelbachtal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.961 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 5.217 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,2339, 8,7734 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Angelbachtal
Was kostet eine Wohnung in Angelbachtal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Angelbachtal liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.961 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Angelbachtal?
Die Bruttomietrendite in Angelbachtal beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Angelbachtal über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Angelbachtal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Angelbachtal von 9,32 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Angelbachtal im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Angelbachtal liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Angelbachtal liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Angelbachtal?
Angelbachtal hat 5.217 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |