Kronau
Kronau (PLZ 76709) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.954 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 546 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.311 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kronau über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 11,34 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Schönborn, Malsch und Östringen an.
Immobilienpreise in Kronau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kronau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kronau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 9,58 €/m² |
| 2020 | 9,27 €/m² |
| 2021 | 9,82 €/m² |
| 2022 | 12,93 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 10,87 €/m² |
| 2026 | 11,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kronau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.741 €/m² |
| 2019 | 3.147 €/m² |
| 2020 | 3.253 €/m² |
| 2021 | 3.248 €/m² |
| 2022 | 2.460 €/m² |
| 2023 | 4.468 €/m² |
| 2024 | 3.166 €/m² |
| 2025 | 3.664 €/m² |
| 2026 | 3.634 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kronau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 6,31 % |
| 2023 | 2,94 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kronau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.648 Einwohner |
| 2016 | 5.690 Einwohner |
| 2017 | 5.798 Einwohner |
| 2018 | 5.835 Einwohner |
| 2019 | 5.880 Einwohner |
| 2020 | 5.911 Einwohner |
| 2021 | 5.966 Einwohner |
| 2022 | 5.983 Einwohner |
| 2023 | 5.954 Einwohner |
| 2024 | 5.954 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kronau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,77 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kronau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kronau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kronau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kronau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kronau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| St. Leon-Rot | 12,65 €/m² |
| Bad Schönborn | 12,55 €/m² |
| Hambrücken | 11,69 €/m² |
| Rauenberg | 11,37 €/m² |
| Kronau | 11,33 €/m² |
| Forst | 11,28 €/m² |
| Malsch | 11,26 €/m² |
| Mühlhausen | 11,18 €/m² |
| Östringen | 10,85 €/m² |
| Ubstadt-Weiher | 10,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kronau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kronau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hambrücken | 4,94 % |
| St. Leon-Rot | 4,29 % |
| Ubstadt-Weiher | 4,18 % |
| Forst | 4,13 % |
| Kronau | 4,11 % |
| Malsch | 4,05 % |
| Bad Schönborn | 3,96 % |
| Östringen | 3,85 % |
| Mühlhausen | 3,70 % |
| Rauenberg | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Schönborn | 1,3 km | 76669 | 12,55 € | 3.804 € | 3,96 % |
| Malsch | 4,7 km | 69254 | 11,26 € | 3.336 € | 4,05 % |
| Östringen, Stadt | 5,7 km | 76684 | 10,85 € | 3.381 € | 3,85 % |
| St. Leon-Rot | 5,9 km | 68789 | 12,65 € | 3.534 € | 4,29 % |
| Ubstadt-Weiher | 6,6 km | 76698 | 10,57 € | 3.036 € | 4,18 % |
| Rauenberg, Stadt | 7,3 km | 69231 | 11,37 € | 3.737 € | 3,65 % |
| Mühlhausen | 7,4 km | 69242 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Hambrücken | 7,5 km | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Forst | 8,2 km | 76694 | 11,28 € | 3.281 € | 4,13 % |
Wo liegt Kronau?
Lage
Kronau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kronau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.311 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 5.954 |
| Einwohner je km² | 546 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,2193, 8,6345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kronau
Was kostet eine Wohnung in Kronau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kronau liegt bei 11,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 793 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.311 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Kronau?
Die Bruttomietrendite in Kronau beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kronau über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kronau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kronau von 8,33 € auf 11,34 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kronau?
Kronau hat 5.954 Einwohner bei 546 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |