Haslach im Kinzigtal, Stadt
Haslach im Kinzigtal (PLZ 77716) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.241 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 388 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.238 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haslach im Kinzigtal über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,62 € auf 10,98 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fischerbach, Hofstetten und Mühlenbach an.
Immobilienpreise in Haslach im Kinzigtal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haslach im Kinzigtal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haslach im Kinzigtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,62 €/m² |
| 2019 | 7,70 €/m² |
| 2020 | 10,35 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 8,78 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² |
| 2024 | 10,98 €/m² |
| 2025 | 10,40 €/m² |
| 2026 | 10,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haslach im Kinzigtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.433 €/m² |
| 2019 | 2.285 €/m² |
| 2020 | 3.335 €/m² |
| 2021 | 3.377 €/m² |
| 2022 | 2.975 €/m² |
| 2023 | 3.228 €/m² |
| 2024 | 3.379 €/m² |
| 2025 | 2.822 €/m² |
| 2026 | 3.756 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haslach im Kinzigtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 3,31 % |
| 2024 | 3,90 % |
| 2025 | 4,42 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haslach im Kinzigtal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.934 Einwohner |
| 2016 | 7.086 Einwohner |
| 2017 | 7.049 Einwohner |
| 2018 | 7.114 Einwohner |
| 2019 | 7.164 Einwohner |
| 2020 | 7.152 Einwohner |
| 2021 | 7.152 Einwohner |
| 2022 | 7.202 Einwohner |
| 2023 | 7.241 Einwohner |
| 2024 | 7.241 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haslach im Kinzigtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Haslach im Kinzigtal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Haslach im Kinzigtal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haslach im Kinzigtal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haslach im Kinzigtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haslach im Kinzigtal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biberach | 10,79 €/m² |
| Haslach im Kinzigtal | 10,74 €/m² |
| Fischerbach | 10,41 €/m² |
| Schuttertal | 10,14 €/m² |
| Zell am Harmersbach | 10,13 €/m² |
| Hausach | 10,05 €/m² |
| Mühlenbach | 9,26 €/m² |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 8,94 €/m² |
| Steinach | 8,37 €/m² |
| Hofstetten | 8,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haslach im Kinzigtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haslach im Kinzigtal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schuttertal | 5,64 % |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 4,58 % |
| Zell am Harmersbach | 4,39 % |
| Haslach im Kinzigtal | 3,98 % |
| Steinach | 3,95 % |
| Hausach | 3,85 % |
| Biberach | 3,56 % |
| Mühlenbach | 3,41 % |
| Fischerbach | 3,28 % |
| Hofstetten | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fischerbach | 2,1 km | 77716 | 10,41 € | 3.805 € | 3,28 % |
| Hofstetten | 2,6 km | 77716 | 8,31 € | 3.104 € | 3,21 % |
| Mühlenbach | 3,1 km | 77796 | 9,26 € | 3.258 € | 3,41 % |
| Steinach | 3,7 km | 77790 | 8,37 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Hausach, Stadt | 6,2 km | 77756 | 10,05 € | 3.130 € | 3,85 % |
| Zell am Harmersbach, Stadt | 8,0 km | 77736 | 10,13 € | 2.766 € | 4,39 % |
| Biberach | 8,2 km | 77781 | 10,79 € | 3.640 € | 3,56 % |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 9,5 km | 77793 | 8,94 € | 2.341 € | 4,58 % |
| Schuttertal | 9,7 km | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
Wo liegt Haslach im Kinzigtal?
Lage
Haslach im Kinzigtal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haslach im Kinzigtal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.238 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 7.241 |
| Einwohner je km² | 388 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,2764, 8,0878 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haslach im Kinzigtal
Was kostet eine Wohnung in Haslach im Kinzigtal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haslach im Kinzigtal liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.238 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Haslach im Kinzigtal?
Die Bruttomietrendite in Haslach im Kinzigtal beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haslach im Kinzigtal über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haslach im Kinzigtal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haslach im Kinzigtal von 8,62 € auf 10,98 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Haslach im Kinzigtal im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Haslach im Kinzigtal liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Haslach im Kinzigtal liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haslach im Kinzigtal?
Haslach im Kinzigtal hat 7.241 Einwohner bei 388 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |