Hausach, Stadt
Hausach (PLZ 77756) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.760 Einwohner auf 36,1 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,05 € pro m², der Kaufpreis bei 3.130 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausach über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,10 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolfach, Fischerbach und Gutach (Schwarzwaldbahn) an.
Immobilienpreise in Hausach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hausach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,10 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 11,08 €/m² |
| 2022 | 8,94 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 11,18 €/m² |
| 2025 | 9,88 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.990 €/m² |
| 2019 | 2.462 €/m² |
| 2020 | 4.292 €/m² |
| 2021 | 2.522 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 2.717 €/m² |
| 2024 | 4.160 €/m² |
| 2025 | 1.976 €/m² |
| 2026 | 3.848 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 5,27 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 3,22 % |
| 2025 | 6,00 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.746 Einwohner |
| 2016 | 5.809 Einwohner |
| 2017 | 5.768 Einwohner |
| 2018 | 5.768 Einwohner |
| 2019 | 5.775 Einwohner |
| 2020 | 5.759 Einwohner |
| 2021 | 5.737 Einwohner |
| 2022 | 5.788 Einwohner |
| 2023 | 5.760 Einwohner |
| 2024 | 5.760 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hausach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hausach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haslach im Kinzigtal | 10,74 €/m² |
| Fischerbach | 10,41 €/m² |
| Hausach | 10,05 €/m² |
| Wolfach | 9,67 €/m² |
| Mühlenbach | 9,26 €/m² |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 8,94 €/m² |
| Hornberg | 8,90 €/m² |
| Oberwolfach | 8,86 €/m² |
| Steinach | 8,37 €/m² |
| Hofstetten | 8,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hornberg | 6,14 % |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 4,58 % |
| Wolfach | 4,43 % |
| Oberwolfach | 4,27 % |
| Haslach im Kinzigtal | 3,98 % |
| Steinach | 3,95 % |
| Hausach | 3,85 % |
| Mühlenbach | 3,41 % |
| Fischerbach | 3,28 % |
| Hofstetten | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolfach, Stadt | 4,1 km | 77709 | 9,67 € | 2.619 € | 4,43 % |
| Fischerbach | 4,5 km | 77716 | 10,41 € | 3.805 € | 3,28 % |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 4,6 km | 77793 | 8,94 € | 2.341 € | 4,58 % |
| Oberwolfach | 5,0 km | 77709 | 8,86 € | 2.494 € | 4,27 % |
| Mühlenbach | 5,6 km | 77796 | 9,26 € | 3.258 € | 3,41 % |
| Haslach im Kinzigtal, Stadt | 6,2 km | 77716 | 10,74 € | 3.238 € | 3,98 % |
| Hofstetten | 8,2 km | 77716 | 8,31 € | 3.104 € | 3,21 % |
| Steinach | 8,7 km | 77790 | 8,37 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Hornberg, Stadt | 9,1 km | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
Wo liegt Hausach?
Lage
Hausach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.130 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 5.760 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 36,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,2842, 8,1712 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausach
Was kostet eine Wohnung in Hausach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausach liegt bei 10,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.130 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausach?
Die Bruttomietrendite in Hausach beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausach über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hausach von 8,10 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausach im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hausach liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Hausach liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausach?
Hausach hat 5.760 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |