Hofstetten
Hofstetten (PLZ 77716) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.797 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.104 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hofstetten über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 11,61 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haslach im Kinzigtal, Mühlenbach und Fischerbach an.
Immobilienpreise in Hofstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hofstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hofstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 9,09 €/m² |
| 2021 | 7,53 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 11,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hofstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.069 €/m² |
| 2023 | 2.314 €/m² |
| 2024 | 946 €/m² |
| 2025 | 4.303 €/m² |
| 2026 | 4.325 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hofstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 4,79 % |
| 2024 | 7,61 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hofstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.710 Einwohner |
| 2016 | 1.732 Einwohner |
| 2017 | 1.766 Einwohner |
| 2018 | 1.794 Einwohner |
| 2019 | 1.802 Einwohner |
| 2020 | 1.805 Einwohner |
| 2021 | 1.803 Einwohner |
| 2022 | 1.798 Einwohner |
| 2023 | 1.797 Einwohner |
| 2024 | 1.797 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hofstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 0,94 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,37 % |
| 2022 | 0,82 % |
| 2023 | 0,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hofstetten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hofstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hofstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hofstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hofstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biberach | 10,79 €/m² |
| Haslach im Kinzigtal | 10,74 €/m² |
| Elzach | 10,50 €/m² |
| Fischerbach | 10,41 €/m² |
| Schuttertal | 10,14 €/m² |
| Hausach | 10,05 €/m² |
| Mühlenbach | 9,26 €/m² |
| Steinach | 8,37 €/m² |
| Hofstetten | 8,31 €/m² |
| Biederbach | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hofstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hofstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schuttertal | 5,64 % |
| Haslach im Kinzigtal | 3,98 % |
| Steinach | 3,95 % |
| Hausach | 3,85 % |
| Elzach | 3,57 % |
| Biberach | 3,56 % |
| Mühlenbach | 3,41 % |
| Fischerbach | 3,28 % |
| Biederbach | 3,24 % |
| Hofstetten | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haslach im Kinzigtal, Stadt | 2,6 km | 77716 | 10,74 € | 3.238 € | 3,98 % |
| Mühlenbach | 3,2 km | 77796 | 9,26 € | 3.258 € | 3,41 % |
| Fischerbach | 4,6 km | 77716 | 10,41 € | 3.805 € | 3,28 % |
| Steinach | 5,2 km | 77790 | 8,37 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Biederbach | 7,5 km | 79215 | 8,15 € | 3.020 € | 3,24 % |
| Hausach, Stadt | 8,2 km | 77756 | 10,05 € | 3.130 € | 3,85 % |
| Schuttertal | 8,4 km | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Elzach, Stadt | 9,4 km | 79215 | 10,50 € | 3.530 € | 3,57 % |
| Biberach | 9,5 km | 77781 | 10,79 € | 3.640 € | 3,56 % |
Wo liegt Hofstetten?
Lage
Hofstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hofstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.104 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 1.797 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,2572, 8,0683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hofstetten
Was kostet eine Wohnung in Hofstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hofstetten liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.104 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Hofstetten?
Die Bruttomietrendite in Hofstetten beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hofstetten über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hofstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hofstetten von 7,08 € auf 11,61 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hofstetten im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hofstetten liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Hofstetten liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hofstetten?
Hofstetten hat 1.797 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |