Ballrechten-Dottingen
Ballrechten-Dottingen (PLZ 79282) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.473 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 374 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ballrechten-Dottingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,88 € auf 13,80 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzburg, Heitersheim und Staufen im Breisgau an.
Immobilienpreise in Ballrechten-Dottingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ballrechten-Dottingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ballrechten-Dottingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,88 €/m² |
| 2019 | 9,42 €/m² |
| 2020 | 12,45 €/m² |
| 2021 | 9,82 €/m² |
| 2022 | 10,62 €/m² |
| 2023 | 13,83 €/m² |
| 2024 | 13,21 €/m² |
| 2025 | 11,91 €/m² |
| 2026 | 13,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ballrechten-Dottingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.000 €/m² |
| 2019 | 2.159 €/m² |
| 2020 | 2.526 €/m² |
| 2021 | 3.407 €/m² |
| 2022 | 3.577 €/m² |
| 2023 | 4.856 €/m² |
| 2024 | 3.139 €/m² |
| 2025 | 4.025 €/m² |
| 2026 | 3.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ballrechten-Dottingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 5,24 % |
| 2020 | 5,91 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 5,05 % |
| 2025 | 3,55 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ballrechten-Dottingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.379 Einwohner |
| 2016 | 2.341 Einwohner |
| 2017 | 2.384 Einwohner |
| 2018 | 2.407 Einwohner |
| 2019 | 2.440 Einwohner |
| 2020 | 2.434 Einwohner |
| 2021 | 2.428 Einwohner |
| 2022 | 2.466 Einwohner |
| 2023 | 2.473 Einwohner |
| 2024 | 2.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ballrechten-Dottingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ballrechten-Dottingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ballrechten-Dottingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ballrechten-Dottingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ballrechten-Dottingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ballrechten-Dottingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Krozingen | 14,09 €/m² |
| Müllheim im Markgräflerland | 13,15 €/m² |
| Heitersheim | 12,95 €/m² |
| Buggingen | 12,95 €/m² |
| Staufen im Breisgau | 12,93 €/m² |
| Eschbach | 12,64 €/m² |
| Badenweiler | 12,27 €/m² |
| Ballrechten-Dottingen | 12,16 €/m² |
| Münstertal/Schwarzwald | 11,61 €/m² |
| Sulzburg | 11,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ballrechten-Dottingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ballrechten-Dottingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzburg | 4,86 % |
| Eschbach | 4,73 % |
| Buggingen | 4,46 % |
| Badenweiler | 4,18 % |
| Ballrechten-Dottingen | 4,17 % |
| Müllheim im Markgräflerland | 4,13 % |
| Münstertal/Schwarzwald | 3,94 % |
| Bad Krozingen | 3,82 % |
| Staufen im Breisgau | 3,72 % |
| Heitersheim | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzburg, Stadt | 2,4 km | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |
| Heitersheim, Stadt | 2,5 km | 79423 | 12,95 € | 4.313 € | 3,60 % |
| Staufen im Breisgau, Stadt | 3,8 km | 79219 | 12,93 € | 4.175 € | 3,72 % |
| Buggingen | 4,2 km | 79426 | 12,95 € | 3.481 € | 4,46 % |
| Eschbach | 4,7 km | 79427 | 12,64 € | 3.205 € | 4,73 % |
| Badenweiler | 6,4 km | 79410 | 12,27 € | 3.527 € | 4,18 % |
| Bad Krozingen, Stadt | 6,6 km | 79189 | 14,09 € | 4.427 € | 3,82 % |
| Münstertal/Schwarzwald | 7,0 km | 79244 | 11,61 € | 3.537 € | 3,94 % |
| Müllheim im Markgräflerland, Stadt | 7,1 km | 79379 | 13,15 € | 3.825 € | 4,13 % |
Wo liegt Ballrechten-Dottingen?
Lage
Ballrechten-Dottingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ballrechten-Dottingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.500 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 2.473 |
| Einwohner je km² | 374 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,8578, 7,6911 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ballrechten-Dottingen
Was kostet eine Wohnung in Ballrechten-Dottingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ballrechten-Dottingen liegt bei 12,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ballrechten-Dottingen?
Die Bruttomietrendite in Ballrechten-Dottingen beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ballrechten-Dottingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ballrechten-Dottingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ballrechten-Dottingen von 9,88 € auf 13,80 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ballrechten-Dottingen im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Ballrechten-Dottingen liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Ballrechten-Dottingen liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ballrechten-Dottingen?
Ballrechten-Dottingen hat 2.473 Einwohner bei 374 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |