Reit im Winkl
Reit im Winkl (PLZ 83242) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 2.338 Einwohner auf 71,0 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,80 € pro m², der Kaufpreis bei 6.088 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,6 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reit im Winkl über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,62 € auf 14,74 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterwössen, Schleching und Marquartstein an.
Immobilienpreise in Reit im Winkl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reit im Winkl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reit im Winkl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,62 €/m² |
| 2019 | 7,37 €/m² |
| 2020 | 10,40 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,85 €/m² |
| 2023 | 11,50 €/m² |
| 2024 | 12,84 €/m² |
| 2025 | 11,54 €/m² |
| 2026 | 14,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reit im Winkl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.097 €/m² |
| 2019 | 3.904 €/m² |
| 2020 | 4.611 €/m² |
| 2021 | 8.251 €/m² |
| 2022 | 7.205 €/m² |
| 2023 | 6.348 €/m² |
| 2024 | 5.974 €/m² |
| 2025 | 4.991 €/m² |
| 2026 | 5.406 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reit im Winkl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,17 % |
| 2024 | 2,58 % |
| 2025 | 2,77 % |
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reit im Winkl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.361 Einwohner |
| 2016 | 2.363 Einwohner |
| 2017 | 2.358 Einwohner |
| 2018 | 2.333 Einwohner |
| 2019 | 2.328 Einwohner |
| 2020 | 2.343 Einwohner |
| 2021 | 2.340 Einwohner |
| 2022 | 2.399 Einwohner |
| 2023 | 2.338 Einwohner |
| 2024 | 2.338 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reit im Winkl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reit im Winkl liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reit im Winkl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reit im Winkl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reit im Winkl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reit im Winkl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernau a.Chiemsee | 13,71 €/m² |
| Übersee | 13,67 €/m² |
| Grassau | 13,42 €/m² |
| Marquartstein | 13,19 €/m² |
| Ruhpolding | 13,01 €/m² |
| Aschau i.Chiemgau | 12,98 €/m² |
| Reit im Winkl | 12,80 €/m² |
| Unterwössen | 12,59 €/m² |
| Schleching | 12,34 €/m² |
| Staudach-Egerndach | 11,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reit im Winkl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reit im Winkl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterwössen | 4,03 % |
| Schleching | 3,51 % |
| Grassau | 3,38 % |
| Ruhpolding | 3,26 % |
| Aschau i.Chiemgau | 3,12 % |
| Bernau a.Chiemsee | 3,11 % |
| Marquartstein | 3,04 % |
| Staudach-Egerndach | 2,72 % |
| Übersee | 2,53 % |
| Reit im Winkl | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterwössen | 6,8 km | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Schleching | 7,2 km | 83259 | 12,34 € | 4.216 € | 3,51 % |
| Marquartstein | 8,9 km | 83250 | 13,19 € | 5.214 € | 3,04 % |
| Staudach-Egerndach | 11,4 km | 83224 | 11,04 € | 4.873 € | 2,72 % |
| Grassau, M | 11,4 km | 83219 | 13,42 € | 4.760 € | 3,38 % |
| Aschau i.Chiemgau | 15,6 km | 83229 | 12,98 € | 4.992 € | 3,12 % |
| Übersee | 16,1 km | 83236 | 13,67 € | 6.491 € | 2,53 % |
| Ruhpolding | 16,3 km | 83324 | 13,01 € | 4.790 € | 3,26 % |
| Bernau a.Chiemsee | 16,6 km | 83233 | 13,71 € | 5.295 € | 3,11 % |
Wo liegt Reit im Winkl?
Lage
Reit im Winkl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reit im Winkl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.088 € |
| Bruttomietrendite | 2,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,6 |
| Einwohner | 2.338 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 71,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,6772, 12,4691 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reit im Winkl
Was kostet eine Wohnung in Reit im Winkl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reit im Winkl liegt bei 12,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 896 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.088 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 426.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Reit im Winkl?
Die Bruttomietrendite in Reit im Winkl beträgt 2,52 %, der Kaufpreisfaktor 39,6 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reit im Winkl über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reit im Winkl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reit im Winkl von 8,62 € auf 14,74 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Reit im Winkl im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Reit im Winkl liegt bei 2,52 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Reit im Winkl liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reit im Winkl?
Reit im Winkl hat 2.338 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |