Allersberg, M
Allersberg (PLZ 90580) liegt im Kreis Roth in Bayern. Der Ort zählt 8.492 Einwohner auf 59,7 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.170 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allersberg über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,25 € auf 8,18 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Roth Rang 99 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 59, Stärkerang 128). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pyrbaum, Hilpoltstein und Freystadt an.
Immobilienpreise in Allersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Allersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,25 €/m² |
| 2019 | 9,35 €/m² |
| 2020 | 8,72 €/m² |
| 2021 | 7,98 €/m² |
| 2022 | 10,24 €/m² |
| 2023 | 8,71 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² |
| 2025 | 7,72 €/m² |
| 2026 | 8,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Allersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.243 €/m² |
| 2019 | 2.273 €/m² |
| 2020 | 1.875 €/m² |
| 2021 | 3.531 €/m² |
| 2022 | 3.001 €/m² |
| 2023 | 2.207 €/m² |
| 2024 | 2.989 €/m² |
| 2025 | 3.995 €/m² |
| 2026 | 4.981 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Allersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 % |
| 2019 | 4,94 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 2,32 % |
| 2026 | 1,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.234 Einwohner |
| 2016 | 8.128 Einwohner |
| 2017 | 8.226 Einwohner |
| 2018 | 8.337 Einwohner |
| 2019 | 8.374 Einwohner |
| 2020 | 8.370 Einwohner |
| 2021 | 8.417 Einwohner |
| 2022 | 8.457 Einwohner |
| 2023 | 8.492 Einwohner |
| 2024 | 8.492 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 99,00 Rang |
| Dynamik | 59,00 Rang |
| Stärke | 128 Rang |
| Demografie | 254 Rang |
| Arbeitsmarkt | 113 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 147 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 10,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Allersberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Allersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarzenbruck | 11,19 €/m² |
| Schwanstetten | 11,00 €/m² |
| Freystadt | 10,91 €/m² |
| Roth | 10,80 €/m² |
| Burgthann | 10,78 €/m² |
| Hilpoltstein | 10,61 €/m² |
| Berngau | 10,48 €/m² |
| Postbauer-Heng | 10,26 €/m² |
| Pyrbaum | 9,96 €/m² |
| Allersberg | 9,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzenbruck | 4,54 % |
| Freystadt | 4,22 % |
| Schwanstetten | 4,15 % |
| Roth | 4,05 % |
| Burgthann | 3,89 % |
| Berngau | 3,73 % |
| Allersberg | 3,72 % |
| Hilpoltstein | 3,45 % |
| Pyrbaum | 3,42 % |
| Postbauer-Heng | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pyrbaum, M | 6,1 km | 90602 | 9,96 € | 3.493 € | 3,42 % |
| Hilpoltstein, St | 7,6 km | 91161 | 10,61 € | 3.687 € | 3,45 % |
| Freystadt, St | 8,8 km | 92342 | 10,91 € | 3.106 € | 4,22 % |
| Schwanstetten, M | 10,0 km | 90596 | 11,00 € | 3.184 € | 4,15 % |
| Postbauer-Heng, M | 10,6 km | 92353 | 10,26 € | 3.895 € | 3,16 % |
| Roth, St | 10,6 km | 91154 | 10,80 € | 3.196 € | 4,05 % |
| Schwarzenbruck | 11,6 km | 90592 | 11,19 € | 2.956 € | 4,54 % |
| Berngau | 11,6 km | 92361 | 10,48 € | 3.369 € | 3,73 % |
| Burgthann | 12,5 km | 90559 | 10,78 € | 3.327 € | 3,89 % |
Wo liegt Allersberg?
Lage
Allersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.170 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 8.492 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 59,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #99 |
| Prognos Dynamikrang | #59 |
| Prognos Stärkerang | #128 |
| Koordinaten | 49,2514, 11,2366 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allersberg
Was kostet eine Wohnung in Allersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allersberg liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.170 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Allersberg?
Die Bruttomietrendite in Allersberg beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allersberg über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allersberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Allersberg von 8,25 € auf 8,18 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Allersberg im Vergleich zum Kreis Roth ab?
Die Bruttomietrendite in Allersberg liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Roth bei 4,05 %. Allersberg liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allersberg?
Allersberg hat 8.492 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Roth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalmässing, M | 91177 | 11,41 € | 2.485 € | 5,51 % |
| Greding, St | 91171 | 10,20 € | 2.307 € | 5,31 % |
| Büchenbach | 91186 | 9,44 € | 2.281 € | 4,97 % |
| Rohr | 91189 | 10,41 € | 2.617 € | 4,77 % |
| Rednitzhembach | 91126 | 11,43 € | 3.249 € | 4,22 % |
| Wendelstein, M | 90530 | 11,72 € | 3.372 € | 4,17 % |
| Schwanstetten, M | 90596 | 11,00 € | 3.184 € | 4,15 % |
| Roth, St | 91154 | 10,80 € | 3.196 € | 4,05 % |