Ebermannstadt, St
Ebermannstadt (PLZ 91320) liegt im Kreis Forchheim in Bayern. Der Ort zählt 7.041 Einwohner auf 50,0 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.323 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebermannstadt über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 9,91 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Forchheim Rang 40 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 119, Stärkerang 45). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pretzfeld, Unterleinleiter und Weilersbach an.
Immobilienpreise in Ebermannstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebermannstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebermannstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 8,77 €/m² |
| 2020 | 8,49 €/m² |
| 2021 | 7,63 €/m² |
| 2022 | 9,84 €/m² |
| 2023 | 10,52 €/m² |
| 2024 | 7,35 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebermannstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.185 €/m² |
| 2019 | 1.786 €/m² |
| 2020 | 3.127 €/m² |
| 2021 | 2.361 €/m² |
| 2022 | 2.587 €/m² |
| 2023 | 3.023 €/m² |
| 2024 | 3.074 €/m² |
| 2025 | 2.693 €/m² |
| 2026 | 2.889 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebermannstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 5,89 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2024 | 2,87 % |
| 2025 | 3,93 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebermannstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.904 Einwohner |
| 2016 | 6.851 Einwohner |
| 2017 | 6.913 Einwohner |
| 2018 | 6.971 Einwohner |
| 2019 | 6.978 Einwohner |
| 2020 | 6.951 Einwohner |
| 2021 | 6.924 Einwohner |
| 2022 | 7.000 Einwohner |
| 2023 | 7.041 Einwohner |
| 2024 | 7.041 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebermannstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 40,00 Rang |
| Dynamik | 119 Rang |
| Stärke | 45,00 Rang |
| Demografie | 215 Rang |
| Arbeitsmarkt | 56,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 56,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 32,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ebermannstadt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ebermannstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebermannstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebermannstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebermannstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebermannstadt | 10,42 €/m² |
| Eggolsheim | 10,13 €/m² |
| Weilersbach | 9,23 €/m² |
| Kirchehrenbach | 9,16 €/m² |
| Heiligenstadt i.OFr. | 8,96 €/m² |
| Wiesenttal | 8,95 €/m² |
| Wiesenthau | 8,72 €/m² |
| Pretzfeld | 8,07 €/m² |
| Unterleinleiter | 7,80 €/m² |
| Leutenbach | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebermannstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebermannstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiesenttal | 5,29 % |
| Unterleinleiter | 5,10 % |
| Heiligenstadt i.OFr. | 4,60 % |
| Weilersbach | 4,32 % |
| Ebermannstadt | 3,76 % |
| Kirchehrenbach | 3,63 % |
| Wiesenthau | 3,60 % |
| Pretzfeld | 3,20 % |
| Eggolsheim | 3,15 % |
| Leutenbach | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pretzfeld, M | 2,7 km | 91362 | 8,07 € | 3.029 € | 3,20 % |
| Unterleinleiter | 4,8 km | 91364 | 7,80 € | 1.837 € | 5,10 % |
| Weilersbach | 5,3 km | 91365 | 9,23 € | 2.567 € | 4,32 % |
| Kirchehrenbach | 5,8 km | 91356 | 9,16 € | 3.031 € | 3,63 % |
| Wiesenttal, M | 6,2 km | 91346 | 8,95 € | 2.031 € | 5,29 % |
| Leutenbach | 7,8 km | 91359 | 7,22 € | 2.991 € | 2,90 % |
| Wiesenthau | 8,3 km | 91369 | 8,72 € | 2.904 € | 3,60 % |
| Eggolsheim, M | 9,2 km | 91330 | 10,13 € | 3.857 € | 3,15 % |
| Heiligenstadt i.OFr., M | 9,6 km | 91332 | 8,96 € | 2.340 € | 4,60 % |
Wo liegt Ebermannstadt?
Lage
Ebermannstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebermannstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.323 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 7.041 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 50,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #40 |
| Prognos Dynamikrang | #119 |
| Prognos Stärkerang | #45 |
| Koordinaten | 49,7792, 11,1848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebermannstadt
Was kostet eine Wohnung in Ebermannstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebermannstadt liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.323 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebermannstadt?
Die Bruttomietrendite in Ebermannstadt beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebermannstadt über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebermannstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebermannstadt von 7,30 € auf 9,91 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ebermannstadt?
Ebermannstadt hat 7.041 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Forchheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenttal, M | 91346 | 8,95 € | 2.031 € | 5,29 % |
| Egloffstein, M | 91349 | 8,62 € | 1.975 € | 5,24 % |
| Unterleinleiter | 91364 | 7,80 € | 1.837 € | 5,10 % |
| Kleinsendelbach | 91077 | 9,74 € | 2.318 € | 5,05 % |
| Kunreuth | 91358 | 9,02 € | 2.249 € | 4,81 % |
| Gräfenberg, St | 91322 | 8,91 € | 2.239 € | 4,78 % |
| Hausen | 91353 | 10,56 € | 2.667 € | 4,75 % |
| Gößweinstein, M | 91327 | 10,43 € | 2.882 € | 4,34 % |