Bad Füssing
Bad Füssing (PLZ 94072) liegt im Kreis Passau in Bayern. Der Ort zählt 8.230 Einwohner auf 55,1 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.858 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Füssing über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,07 € auf 11,06 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Passau Rang 203 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 253, Stärkerang 191). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchham, Pocking und Rotthalmünster an.
Immobilienpreise in Bad Füssing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Füssing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Füssing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,07 €/m² |
| 2019 | 8,61 €/m² |
| 2020 | 8,84 €/m² |
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 9,56 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² |
| 2025 | 10,08 €/m² |
| 2026 | 11,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Füssing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.453 €/m² |
| 2019 | 2.357 €/m² |
| 2020 | 2.626 €/m² |
| 2021 | 3.058 €/m² |
| 2022 | 2.820 €/m² |
| 2023 | 2.853 €/m² |
| 2024 | 2.782 €/m² |
| 2025 | 2.555 €/m² |
| 2026 | 2.959 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Füssing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,38 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2025 | 4,73 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Füssing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.994 Einwohner |
| 2016 | 7.192 Einwohner |
| 2017 | 7.416 Einwohner |
| 2018 | 7.572 Einwohner |
| 2019 | 7.658 Einwohner |
| 2020 | 7.721 Einwohner |
| 2021 | 7.787 Einwohner |
| 2022 | 8.128 Einwohner |
| 2023 | 8.230 Einwohner |
| 2024 | 8.230 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Füssing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 4,91 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 203 Rang |
| Dynamik | 253 Rang |
| Stärke | 191 Rang |
| Demografie | 238 Rang |
| Arbeitsmarkt | 329 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 133 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 117 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Füssing liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Füssing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Füssing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Füssing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Füssing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Füssing | 10,77 €/m² |
| Bad Griesbach i.Rottal | 9,87 €/m² |
| Pocking | 9,56 €/m² |
| Ering | 9,35 €/m² |
| Kirchham | 9,22 €/m² |
| Ruhstorf a.d.Rott | 8,88 €/m² |
| Bayerbach | 8,42 €/m² |
| Rotthalmünster | 8,29 €/m² |
| Malching | 7,53 €/m² |
| Tettenweis | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Füssing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Füssing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchham | 5,36 % |
| Bad Griesbach i.Rottal | 5,35 % |
| Bad Füssing | 4,52 % |
| Bayerbach | 4,52 % |
| Tettenweis | 4,13 % |
| Pocking | 3,96 % |
| Ruhstorf a.d.Rott | 3,79 % |
| Malching | 3,75 % |
| Rotthalmünster | 3,55 % |
| Ering | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchham | 3,3 km | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Pocking, St | 5,4 km | 94060 | 9,56 € | 2.894 € | 3,96 % |
| Rotthalmünster, M | 8,0 km | 94094 | 8,29 € | 2.805 € | 3,55 % |
| Ruhstorf a.d.Rott, M | 9,9 km | 94099 | 8,88 € | 2.813 € | 3,79 % |
| Malching | 10,0 km | 94094 | 7,53 € | 2.411 € | 3,75 % |
| Tettenweis | 10,6 km | 94167 | 6,59 € | 1.914 € | 4,13 % |
| Ering | 13,4 km | 94140 | 9,35 € | 3.765 € | 2,98 % |
| Bayerbach | 13,9 km | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |
| Bad Griesbach i.Rottal, St | 14,1 km | 94086 | 9,87 € | 2.215 € | 5,35 % |
Wo liegt Bad Füssing?
Lage
Bad Füssing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Füssing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.858 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 8.230 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 55,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #203 |
| Prognos Dynamikrang | #253 |
| Prognos Stärkerang | #191 |
| Koordinaten | 48,3517, 13,3109 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Füssing
Was kostet eine Wohnung in Bad Füssing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Füssing liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.858 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Füssing?
Die Bruttomietrendite in Bad Füssing beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Füssing über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Füssing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Füssing von 9,07 € auf 11,06 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Füssing im Vergleich zum Kreis Passau ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Füssing liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Passau bei 4,32 %. Bad Füssing liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Füssing?
Bad Füssing hat 8.230 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Passau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sonnen | 94164 | 7,13 € | 1.114 € | 7,68 % |
| Breitenberg | 94139 | 7,94 € | 1.413 € | 6,74 % |
| Beutelsbach | 94501 | 7,78 € | 1.443 € | 6,47 % |
| Wegscheid, M | 94110 | 7,58 € | 1.601 € | 5,68 % |
| Kirchham | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Bad Griesbach i.Rottal, St | 94086 | 9,87 € | 2.215 € | 5,35 % |
| Untergriesbach, M | 94107 | 7,75 € | 1.907 € | 4,88 % |
| Hofkirchen, M | 94544 | 8,39 € | 2.176 € | 4,63 % |