Ering
Ering (PLZ 94140) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 1.850 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,35 € pro m², der Kaufpreis bei 3.765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,6 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ering über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Malching, Stubenberg und Rotthalmünster an.
Immobilienpreise in Ering im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ering entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,44 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 8,41 €/m² |
| 2022 | 8,82 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 9,63 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.176 €/m² |
| 2019 | 1.518 €/m² |
| 2020 | 2.384 €/m² |
| 2021 | 2.434 €/m² |
| 2022 | 1.535 €/m² |
| 2023 | 1.591 €/m² |
| 2024 | 3.876 €/m² |
| 2025 | 3.531 €/m² |
| 2026 | 3.911 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 6,90 % |
| 2023 | 6,34 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 2,63 % |
| 2026 | 2,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ering
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.769 Einwohner |
| 2016 | 1.800 Einwohner |
| 2017 | 1.795 Einwohner |
| 2018 | 1.787 Einwohner |
| 2019 | 1.784 Einwohner |
| 2020 | 1.785 Einwohner |
| 2021 | 1.818 Einwohner |
| 2022 | 1.852 Einwohner |
| 2023 | 1.850 Einwohner |
| 2024 | 1.850 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ering liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ering im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ering ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ering ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ering
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Füssing | 10,77 €/m² |
| Ering | 9,35 €/m² |
| Kirchham | 9,22 €/m² |
| Simbach a.Inn | 9,07 €/m² |
| Wittibreut | 8,54 €/m² |
| Bayerbach | 8,42 €/m² |
| Rotthalmünster | 8,29 €/m² |
| Kößlarn | 7,85 €/m² |
| Malching | 7,53 €/m² |
| Stubenberg | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ering ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ering
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchham | 5,36 % |
| Bayerbach | 4,52 % |
| Bad Füssing | 4,52 % |
| Kößlarn | 3,99 % |
| Malching | 3,75 % |
| Simbach a.Inn | 3,62 % |
| Rotthalmünster | 3,55 % |
| Wittibreut | 3,55 % |
| Ering | 2,98 % |
| Stubenberg | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Malching | 3,4 km | 94094 | 7,53 € | 2.411 € | 3,75 % |
| Stubenberg | 5,5 km | 94166 | 7,45 € | 3.128 € | 2,86 % |
| Rotthalmünster, M | 7,8 km | 94094 | 8,29 € | 2.805 € | 3,55 % |
| Kößlarn, M | 8,2 km | 94149 | 7,85 € | 2.363 € | 3,99 % |
| Kirchham | 10,2 km | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Simbach a.Inn, St | 10,6 km | 84359 | 9,07 € | 3.007 € | 3,62 % |
| Bayerbach | 12,2 km | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |
| Wittibreut | 12,3 km | 84384 | 8,54 € | 2.885 € | 3,55 % |
| Bad Füssing | 13,4 km | 94072 | 10,77 € | 2.858 € | 4,52 % |
Wo liegt Ering?
Lage
Ering auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ering
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.765 € |
| Bruttomietrendite | 2,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,6 |
| Einwohner | 1.850 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,3000, 13,1473 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ering
Was kostet eine Wohnung in Ering?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ering liegt bei 9,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Ering?
Die Bruttomietrendite in Ering beträgt 2,98 %, der Kaufpreisfaktor 33,6 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ering über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ering entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ering von 5,60 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ering im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Ering liegt bei 2,98 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Ering liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ering?
Ering hat 1.850 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |