Hofkirchen, M
Hofkirchen (PLZ 94544) liegt im Kreis Passau in Bayern. Der Ort zählt 3.749 Einwohner auf 32,7 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.176 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hofkirchen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 9,41 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Passau Rang 203 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 253, Stärkerang 191). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Künzing, Winzer und Iggensbach an.
Immobilienpreise in Hofkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hofkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hofkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 7,22 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
| 2025 | 8,58 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hofkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.485 €/m² |
| 2020 | 1.929 €/m² |
| 2021 | 861 €/m² |
| 2022 | 2.578 €/m² |
| 2023 | 2.078 €/m² |
| 2024 | 2.172 €/m² |
| 2025 | 2.340 €/m² |
| 2026 | 2.071 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hofkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 10,59 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2025 | 4,40 % |
| 2026 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hofkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.581 Einwohner |
| 2016 | 3.624 Einwohner |
| 2017 | 3.653 Einwohner |
| 2018 | 3.691 Einwohner |
| 2019 | 3.710 Einwohner |
| 2020 | 3.758 Einwohner |
| 2021 | 3.759 Einwohner |
| 2022 | 3.769 Einwohner |
| 2023 | 3.749 Einwohner |
| 2024 | 3.749 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hofkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 203 Rang |
| Dynamik | 253 Rang |
| Stärke | 191 Rang |
| Demografie | 238 Rang |
| Arbeitsmarkt | 329 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 133 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 117 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hofkirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hofkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hofkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hofkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hofkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vilshofen an der Donau | 9,35 €/m² |
| Aldersbach | 8,94 €/m² |
| Osterhofen | 8,50 €/m² |
| Iggensbach | 8,48 €/m² |
| Hofkirchen | 8,39 €/m² |
| Winzer | 8,28 €/m² |
| Windorf | 8,21 €/m² |
| Außernzell | 8,18 €/m² |
| Schöllnach | 8,07 €/m² |
| Künzing | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hofkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hofkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hofkirchen | 4,63 % |
| Osterhofen | 4,31 % |
| Schöllnach | 4,27 % |
| Windorf | 4,17 % |
| Aldersbach | 4,06 % |
| Winzer | 4,04 % |
| Künzing | 4,02 % |
| Außernzell | 3,72 % |
| Vilshofen an der Donau | 3,64 % |
| Iggensbach | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Künzing | 3,1 km | 94550 | 7,89 € | 2.356 € | 4,02 % |
| Winzer, M | 5,8 km | 94577 | 8,28 € | 2.461 € | 4,04 % |
| Iggensbach | 5,8 km | 94547 | 8,48 € | 3.285 € | 3,10 % |
| Vilshofen an der Donau, St | 6,9 km | 94474 | 9,35 € | 3.087 € | 3,64 % |
| Osterhofen, St | 7,4 km | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Außernzell | 8,1 km | 94532 | 8,18 € | 2.639 € | 3,72 % |
| Windorf, M | 9,5 km | 94575 | 8,21 € | 2.366 € | 4,17 % |
| Schöllnach, M | 9,6 km | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Aldersbach | 10,1 km | 94501 | 8,94 € | 2.646 € | 4,06 % |
Wo liegt Hofkirchen?
Lage
Hofkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hofkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.176 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 3.749 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 32,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #203 |
| Prognos Dynamikrang | #253 |
| Prognos Stärkerang | #191 |
| Koordinaten | 48,6781, 13,1182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hofkirchen
Was kostet eine Wohnung in Hofkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hofkirchen liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.176 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Hofkirchen?
Die Bruttomietrendite in Hofkirchen beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hofkirchen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hofkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hofkirchen von 6,20 € auf 9,41 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hofkirchen im Vergleich zum Kreis Passau ab?
Die Bruttomietrendite in Hofkirchen liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Passau bei 4,32 %. Hofkirchen liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hofkirchen?
Hofkirchen hat 3.749 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Passau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sonnen | 94164 | 7,13 € | 1.114 € | 7,68 % |
| Breitenberg | 94139 | 7,94 € | 1.413 € | 6,74 % |
| Beutelsbach | 94501 | 7,78 € | 1.443 € | 6,47 % |
| Wegscheid, M | 94110 | 7,58 € | 1.601 € | 5,68 % |
| Kirchham | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Bad Griesbach i.Rottal, St | 94086 | 9,87 € | 2.215 € | 5,35 % |
| Untergriesbach, M | 94107 | 7,75 € | 1.907 € | 4,88 % |
| Passau | 94030 | 12,28 € | 3.208 € | 4,59 % |