Tettenweis
Tettenweis (PLZ 94167) liegt im Kreis Passau in Bayern. Der Ort zählt 1.836 Einwohner auf 28,7 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.914 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tettenweis über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,54 € auf 8,56 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Passau Rang 203 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 253, Stärkerang 191). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruhstorf a.d.Rott, Pocking und Bad Griesbach i.Rottal an.
Immobilienpreise in Tettenweis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tettenweis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tettenweis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
| 2023 | 5,92 €/m² |
| 2024 | 6,68 €/m² |
| 2025 | 8,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tettenweis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.026 €/m² |
| 2022 | 3.083 €/m² |
| 2023 | 1.567 €/m² |
| 2025 | 1.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tettenweis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,87 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2025 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tettenweis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.700 Einwohner |
| 2016 | 1.735 Einwohner |
| 2017 | 1.741 Einwohner |
| 2018 | 1.751 Einwohner |
| 2019 | 1.774 Einwohner |
| 2020 | 1.795 Einwohner |
| 2021 | 1.818 Einwohner |
| 2022 | 1.814 Einwohner |
| 2023 | 1.836 Einwohner |
| 2024 | 1.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tettenweis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 3,95 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 203 Rang |
| Dynamik | 253 Rang |
| Stärke | 191 Rang |
| Demografie | 238 Rang |
| Arbeitsmarkt | 329 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 133 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 117 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tettenweis liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tettenweis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tettenweis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tettenweis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tettenweis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Füssing | 10,77 €/m² |
| Bad Griesbach i.Rottal | 9,87 €/m² |
| Pocking | 9,56 €/m² |
| Fürstenzell | 9,50 €/m² |
| Kirchham | 9,22 €/m² |
| Neuhaus a.Inn | 9,16 €/m² |
| Ruhstorf a.d.Rott | 8,88 €/m² |
| Bayerbach | 8,42 €/m² |
| Rotthalmünster | 8,29 €/m² |
| Tettenweis | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tettenweis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tettenweis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchham | 5,36 % |
| Bad Griesbach i.Rottal | 5,35 % |
| Bayerbach | 4,52 % |
| Bad Füssing | 4,52 % |
| Tettenweis | 4,13 % |
| Neuhaus a.Inn | 4,02 % |
| Fürstenzell | 3,99 % |
| Pocking | 3,96 % |
| Ruhstorf a.d.Rott | 3,79 % |
| Rotthalmünster | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruhstorf a.d.Rott, M | 4,7 km | 94099 | 8,88 € | 2.813 € | 3,79 % |
| Pocking, St | 5,5 km | 94060 | 9,56 € | 2.894 € | 3,96 % |
| Bad Griesbach i.Rottal, St | 5,9 km | 94086 | 9,87 € | 2.215 € | 5,35 % |
| Fürstenzell, M | 9,4 km | 94081 | 9,50 € | 2.856 € | 3,99 % |
| Bayerbach | 10,1 km | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |
| Bad Füssing | 10,6 km | 94072 | 10,77 € | 2.858 € | 4,52 % |
| Rotthalmünster, M | 10,6 km | 94094 | 8,29 € | 2.805 € | 3,55 % |
| Kirchham | 10,8 km | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Neuhaus a.Inn | 11,1 km | 94152 | 9,16 € | 2.737 € | 4,02 % |
Wo liegt Tettenweis?
Lage
Tettenweis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tettenweis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.914 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 1.836 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 28,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #203 |
| Prognos Dynamikrang | #253 |
| Prognos Stärkerang | #191 |
| Koordinaten | 48,4431, 13,2720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tettenweis
Was kostet eine Wohnung in Tettenweis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tettenweis liegt bei 6,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.914 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Tettenweis?
Die Bruttomietrendite in Tettenweis beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tettenweis über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tettenweis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tettenweis von 4,54 € auf 8,56 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tettenweis im Vergleich zum Kreis Passau ab?
Die Bruttomietrendite in Tettenweis liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Passau bei 4,32 %. Tettenweis liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tettenweis?
Tettenweis hat 1.836 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Passau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sonnen | 94164 | 7,13 € | 1.114 € | 7,68 % |
| Breitenberg | 94139 | 7,94 € | 1.413 € | 6,74 % |
| Beutelsbach | 94501 | 7,78 € | 1.443 € | 6,47 % |
| Wegscheid, M | 94110 | 7,58 € | 1.601 € | 5,68 % |
| Kirchham | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Bad Griesbach i.Rottal, St | 94086 | 9,87 € | 2.215 € | 5,35 % |
| Untergriesbach, M | 94107 | 7,75 € | 1.907 € | 4,88 % |
| Hofkirchen, M | 94544 | 8,39 € | 2.176 € | 4,63 % |