Ringelai
Ringelai (PLZ 94160) liegt im Kreis Freyung-Grafenau in Bayern. Der Ort zählt 1.928 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.555 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 42,1 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ringelai über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 7,76 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freyung-Grafenau Rang 274 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 321, Stärkerang 241). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Perlesreut, Hohenau und Freyung an.
Immobilienpreise in Ringelai im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ringelai entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ringelai
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 7,64 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 8,02 €/m² |
| 2026 | 7,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ringelai
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.108 €/m² |
| 2022 | 1.289 €/m² |
| 2023 | 1.486 €/m² |
| 2024 | 3.192 €/m² |
| 2025 | 3.377 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ringelai
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 2,68 % |
| 2025 | 2,85 % |
| 2026 | 2,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ringelai
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.899 Einwohner |
| 2016 | 1.886 Einwohner |
| 2017 | 1.880 Einwohner |
| 2018 | 1.875 Einwohner |
| 2019 | 1.883 Einwohner |
| 2020 | 1.904 Einwohner |
| 2021 | 1.904 Einwohner |
| 2022 | 1.911 Einwohner |
| 2023 | 1.928 Einwohner |
| 2024 | 1.928 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ringelai
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 274 Rang |
| Dynamik | 321 Rang |
| Stärke | 241 Rang |
| Demografie | 262 Rang |
| Arbeitsmarkt | 291 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 307 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 153 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ringelai liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ringelai im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ringelai ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ringelai ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ringelai
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grafenau | 8,32 €/m² |
| Hohenau | 8,11 €/m² |
| Freyung | 7,82 €/m² |
| Röhrnbach | 7,74 €/m² |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 7,66 €/m² |
| Ringelai | 7,03 €/m² |
| Perlesreut | 6,92 €/m² |
| Hinterschmiding | 6,66 €/m² |
| Saldenburg | 6,65 €/m² |
| Neuschönau | 6,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ringelai ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ringelai
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 6,07 % |
| Hohenau | 5,66 % |
| Neuschönau | 4,88 % |
| Freyung | 4,86 % |
| Grafenau | 4,78 % |
| Röhrnbach | 4,40 % |
| Hinterschmiding | 4,38 % |
| Saldenburg | 4,19 % |
| Perlesreut | 3,65 % |
| Ringelai | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Perlesreut, M | 4,3 km | 94157 | 6,92 € | 2.278 € | 3,65 % |
| Hohenau | 4,4 km | 94545 | 8,11 € | 1.718 € | 5,66 % |
| Freyung, St | 5,6 km | 94078 | 7,82 € | 1.931 € | 4,86 % |
| Grafenau, St | 7,4 km | 94475 | 8,32 € | 2.088 € | 4,78 % |
| Neuschönau | 8,0 km | 94556 | 6,55 € | 1.610 € | 4,88 % |
| Röhrnbach, M | 8,9 km | 94133 | 7,74 € | 2.113 € | 4,40 % |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 9,3 km | 94568 | 7,66 € | 1.513 € | 6,07 % |
| Saldenburg | 9,5 km | 94163 | 6,65 € | 1.904 € | 4,19 % |
| Hinterschmiding | 9,6 km | 94146 | 6,66 € | 1.826 € | 4,38 % |
Wo liegt Ringelai?
Lage
Ringelai auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ringelai
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.555 € |
| Bruttomietrendite | 2,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 42,1 |
| Einwohner | 1.928 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #274 |
| Prognos Dynamikrang | #321 |
| Prognos Stärkerang | #241 |
| Koordinaten | 48,8128, 13,4716 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ringelai
Was kostet eine Wohnung in Ringelai?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ringelai liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.555 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Ringelai?
Die Bruttomietrendite in Ringelai beträgt 2,37 %, der Kaufpreisfaktor 42,1 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ringelai über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ringelai entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ringelai von 6,12 € auf 7,76 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ringelai im Vergleich zum Kreis Freyung-Grafenau ab?
Die Bruttomietrendite in Ringelai liegt bei 2,37 %, der Durchschnitt im Kreis Freyung-Grafenau bei 4,73 %. Ringelai liegt damit 2,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ringelai?
Ringelai hat 1.928 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Freyung-Grafenau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neureichenau | 94089 | 8,04 € | 1.227 € | 7,86 % |
| Haidmühle | 94145 | 6,24 € | 1.200 € | 6,24 % |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 94568 | 7,66 € | 1.513 € | 6,07 % |
| Hohenau | 94545 | 8,11 € | 1.718 € | 5,66 % |
| Mauth | 94151 | 5,23 € | 1.111 € | 5,65 % |
| Grainet | 94143 | 7,02 € | 1.501 € | 5,61 % |
| Spiegelau | 94518 | 7,68 € | 1.729 € | 5,33 % |
| Schöfweg | 94572 | 7,43 € | 1.711 € | 5,21 % |