Rieneck, St
Rieneck (PLZ 97794) liegt im Kreis Main-Spessart in Bayern. Der Ort zählt 1.941 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rieneck über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 9,12 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Main-Spessart Rang 122 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 341, Stärkerang 88). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gemünden a.Main, Burgsinn und Neuendorf an.
Immobilienpreise in Rieneck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rieneck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rieneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 €/m² |
| 2019 | 4,48 €/m² |
| 2020 | 4,28 €/m² |
| 2021 | 4,92 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rieneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.453 €/m² |
| 2022 | 2.029 €/m² |
| 2023 | 3.113 €/m² |
| 2024 | 2.304 €/m² |
| 2025 | 789 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rieneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 2,90 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 8,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rieneck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.987 Einwohner |
| 2016 | 1.984 Einwohner |
| 2017 | 1.967 Einwohner |
| 2018 | 1.959 Einwohner |
| 2019 | 1.914 Einwohner |
| 2020 | 1.914 Einwohner |
| 2021 | 1.915 Einwohner |
| 2022 | 1.932 Einwohner |
| 2023 | 1.941 Einwohner |
| 2024 | 1.941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rieneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 122 Rang |
| Dynamik | 341 Rang |
| Stärke | 88,00 Rang |
| Demografie | 266 Rang |
| Arbeitsmarkt | 161 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 127 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 48,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rieneck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rieneck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rieneck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rieneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rieneck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuendorf | 8,31 €/m² |
| Partenstein | 8,28 €/m² |
| Gemünden a.Main | 8,22 €/m² |
| Aura i.Sinngrund | 7,76 €/m² |
| Rieneck | 7,34 €/m² |
| Gräfendorf | 6,77 €/m² |
| Karsbach | 6,75 €/m² |
| Burgsinn | 6,74 €/m² |
| Mittelsinn | 6,44 €/m² |
| Fellen | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rieneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rieneck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gräfendorf | 9,78 % |
| Karsbach | 6,04 % |
| Aura i.Sinngrund | 5,40 % |
| Neuendorf | 4,89 % |
| Gemünden a.Main | 4,83 % |
| Fellen | 4,78 % |
| Rieneck | 4,63 % |
| Partenstein | 4,46 % |
| Burgsinn | 4,21 % |
| Mittelsinn | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemünden a.Main, St | 6,0 km | 97737 | 8,22 € | 2.043 € | 4,83 % |
| Burgsinn, M | 6,0 km | 97775 | 6,74 € | 1.920 € | 4,21 % |
| Neuendorf | 6,3 km | 97788 | 8,31 € | 2.038 € | 4,89 % |
| Gräfendorf | 7,1 km | 97782 | 6,77 € | 831 € | 9,78 % |
| Fellen | 7,8 km | 97778 | 5,67 € | 1.424 € | 4,78 % |
| Aura i.Sinngrund | 10,5 km | 97773 | 7,76 € | 1.724 € | 5,40 % |
| Partenstein | 11,0 km | 97846 | 8,28 € | 2.229 € | 4,46 % |
| Karsbach | 11,2 km | 97783 | 6,75 € | 1.342 € | 6,04 % |
| Mittelsinn | 11,4 km | 97785 | 6,44 € | 1.866 € | 4,14 % |
Wo liegt Rieneck?
Lage
Rieneck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rieneck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.903 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 1.941 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #122 |
| Prognos Dynamikrang | #341 |
| Prognos Stärkerang | #88 |
| Koordinaten | 50,0932, 9,6483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rieneck
Was kostet eine Wohnung in Rieneck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rieneck liegt bei 7,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 514 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Rieneck?
Die Bruttomietrendite in Rieneck beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rieneck über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rieneck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rieneck von 4,40 € auf 9,12 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rieneck im Vergleich zum Kreis Main-Spessart ab?
Die Bruttomietrendite in Rieneck liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Main-Spessart bei 4,80 %. Rieneck liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rieneck?
Rieneck hat 1.941 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Main-Spessart
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gräfendorf | 97782 | 6,77 € | 831 € | 9,78 % |
| Hasloch | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Wiesthal | 97859 | 6,75 € | 1.189 € | 6,82 % |
| Obersinn, M | 97791 | 12,65 € | 2.360 € | 6,43 % |
| Thüngen, M | 97289 | 8,06 € | 1.564 € | 6,19 % |
| Himmelstadt | 97267 | 8,99 € | 1.765 € | 6,11 % |
| Karsbach | 97783 | 6,75 € | 1.342 € | 6,04 % |
| Roden | 97849 | 7,66 € | 1.663 € | 5,53 % |